هذا بيان صحفي مدفوع. يرجى التواصل مباشرة مع موزع البيان الصحفي لأي استفسارات.

إصدار البيانات المالية لشركة Kojamo plc للفترة من 1 يناير إلى 31 ديسمبر 2025

PR Newswire

الأربعاء، 11 فبراير 2026 الساعة 3:24 مساءً بتوقيت GMT+9 قراءة لمدة 11 دقيقة

في هذا المقال:

KOJAF 0.00%

إصدار شركة Kojamo plc، 11 فبراير 2026 الساعة 8:00 صباحًا بتوقيت شرق أوروبا

هلسنكي، 11 فبراير 2026 /بي آر نيوزواير/ –

زاد إجمالي الإيرادات وصافي دخل الإيجارات في عام 2025 على الرغم من مبيعات العقارات، وتحسن معدل الإشغال طوال العام

هذا ملخص لإصدار البيانات المالية لعام 2025، والذي يُرفق بالكامل مع هذا البيان ويمكن تحميله من موقع الشركة على www.kojamo.fi/investors.

ما لم يُذكر خلاف ذلك، فإن أرقام المقارنة بين الأقواس تشير إلى الفترة المقابلة من العام السابق. المعلومات الواردة في إصدار البيانات المالية تستند إلى البيانات المالية المدققة لشركة Kojamo plc للسنة 2025. الأرقام الفصلية غير مدققة.

ملخص الربع الأخير من 2025 (أكتوبر–ديسمبر)

• انخفض إجمالي الإيرادات بنسبة -1.8% ليصل إلى 111.7 مليون يورو (113.6 مليون يورو).
• زاد صافي دخل الإيجارات بنسبة 2.2% ليصل إلى 76.0 مليون يورو (74.4 مليون يورو). ويمثل صافي دخل الإيجارات 68.1% (65.5%) من الإيرادات.
• كان الربح قبل الضرائب 17.8 مليون يورو (40.7 مليون يورو). يتضمن الربح 18.6 مليون يورو (3.9 مليون يورو) صافي نتيجة تقييم العقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة. كانت ربحية السهم 0.06 يورو (0.13 يورو).
• زاد التدفق النقدي من العمليات (FFO) بنسبة 1.1% ليصل إلى 34.8 مليون يورو (34.5 مليون يورو).
• بلغ إجمالي الاستثمارات 14.8 مليون يورو (31.3 مليون يورو)، أي بنسبة 13.2% (27.5%) من إجمالي الإيرادات.

ملخص الفترة من يناير إلى ديسمبر 2025

• زادت الإيرادات الإجمالية بنسبة 0.6% لتصل إلى 455.2 مليون يورو (452.4 مليون يورو).
• زاد صافي دخل الإيجارات بنسبة 1.6% ليصل إلى 307.7 مليون يورو (302.9 مليون يورو). ويمثل صافي دخل الإيجارات 67.6% (66.9%) من الإيرادات.
• كان الربح قبل الضرائب 26.8 مليون يورو (26.3 مليون يورو). ويتضمن ذلك 120.4 مليون يورو (-134.0 مليون يورو) صافي نتيجة تقييم العقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة و2.6 مليون يورو (-0.8 مليون يورو) أرباح/خسائر من بيع العقارات الاستثمارية. كانت ربحية السهم 0.08 يورو (0.09 يورو).
• انخفض التدفق النقدي من العمليات (FFO) بنسبة 4.9% ليصل إلى 140.9 مليون يورو (148.2 مليون يورو).
• كانت القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية 7.6 مليار يورو (8.0 مليار يورو) في نهاية السنة المالية، بما في ذلك 40.1 مليون يورو (0.0 مليون يورو) عقارات للاستثمار قيد البيع.
• بلغ معدل الإشغال المالي 94.8% (91.5%) خلال السنة المالية.
• بلغ إجمالي الاستثمارات 42.5 مليون يورو (52.8 مليون يورو)، أي بنسبة 9.3% (11.7%) من إجمالي الإيرادات.
• كانت حقوق الملكية لكل سهم 14.89 يورو (14.68 يورو) والعائد على حقوق الملكية 0.6% (0.6%). وكان العائد على الاستثمار 2.1% (2.0%).
• زاد صافي الأصول الملموسة (EPRA NTA) لكل سهم بنسبة 0.6% ليصل إلى 18.61 يورو (18.50 يورو).
• في نهاية السنة المالية، كان هناك 119 شقة من شقق لومو قيد الإنشاء.
• اقترح مجلس الإدارة توزيع أرباح بقيمة 0.11 يورو لكل سهم.

تستمر القصة

كانت شركة Kojamo تمتلك 38,945 شقة إيجار في نهاية السنة المالية. في عام 2025، أكملت الشركة 0 (354) شقة وبيعت 2,028 (0) شقة.

البيانات الرئيسية

| | 10–12/2025 | 10–12/2024 | النسبة المئوية للتغير | 2025 | 2024 | النسبة المئوية للتغير | | إجمالي الإيرادات، مليون يورو | 111.7 | 113.6 | -1.8 | 455.2 | 452.4 | 0.6 | | صافي دخل الإيجارات، مليون يورو * | 76.0 | 74.4 | 2.2 | 307.7 | 302.9 | 1.6 | | هامش صافي دخل الإيجارات، % * | 68.1 | 65.5 | | 67.6 | 66.9 | | | الربح/الخسارة قبل الضرائب، مليون يورو * | 17.8 | 40.7 | -56.3 | 26.8 | 26.3 | 2.0 | | EBITDA، مليون يورو * | 45.0 | 68.3 | -34.2 | 147.8 | 131.3 | 12.6 | | هامش EBITDA، % * | 40.3 | 60.1 | | 32.5 | 29.0 | | | EBITDA المعدل، مليون يورو * | 65.3 | 64.5 | 1.3 | 270.6 | 266.2 | 1.7 | | هامش EBITDA المعدل، % * | 58.5 | 56.7 | | 59.4 | 58.8 | | | التدفق النقدي من العمليات (FFO)، مليون يورو * | 34.8 | 34.5 | 1.1 | 140.9 | 148.2 | -4.9 | | هامش FFO، % * | 31.2 | 30.3 | | 31.0 | 32.8 | | | FFO باستثناء التكاليف غير المتكررة، مليون يورو * | 34.8 | 35.2 | -1.1 | 140.9 | 149.0 | -5.4 | | العقارات الاستثمارية، مليون يورو ¹⁾ | | | | 7,620.7 | 7,960.0 | -4.3 | | معدل الإشغال المالي، % | | | | 94.8 | 91.5 | | | الالتزامات ذات الفائدة، مليون يورو * ²⁾ | | | | 3,391.3 | 3,827.9 | -11.4 | | العائد على حقوق الملكية (ROE)، % * | | | | 0.6 | 0.6 | | | العائد على الاستثمار (ROI)، % * | | | | 2.1 | 2.0 | | | نسبة حقوق الملكية، % * | | | | 45.4 | 43.2 | | | نسبة القرض إلى القيمة (LTV)، % * ³⁾ | | | | 42.3 | 43.9 | | | صافي الأصول الملموسة (NTA) وفقًا لمعيار EPRA، مليون يورو | | | | 4,492.0 | 4,572.9 | -1.8 | | الاستثمارات الإجمالية، مليون يورو * | 14.8 | 31.3 | -52.7 | 42.5 | 52.8 | -19.6 | | عدد الموظفين، نهاية الفترة | | | | 256 | 256 | | | | | | | | | | | الأرقام الرئيسية لكل سهم، € | 10–12/2025 | 10–12/2024 | النسبة المئوية للتغير | 2025 | 2024 | النسبة المئوية للتغير | | FFO لكل سهم * | 0.14 | 0.14 | 0.0 | 0.57 | 0.60 | -5.0 | | ربحية السهم | 0.06 | 0.13 | -53.9 | 0.08 | 0.09 | -11.1 | | صافي الأصول الملموسة لكل سهم | | | | 18.61 | 18.50 | 0.6 | | حقوق الملكية لكل سهم | | | | 14.89 | 14.68 | 1.4 | | الأرباح الموزعة لكل سهم ⁴⁾ | | | | 0.11 | - | - | | | | | | | | | | * وفقًا لتوجيهات الهيئة الأوروبية للأوراق المالية والأسواق (ESMA)، تقدم شركة Kojamo شرحًا للمقاييس الأداء البديلة المستخدمة في البيانات المالية | | | | | | | | ¹⁾ تشمل الأصول غير المتداولة قيد البيع ²⁾ باستثناء الالتزامات المتعلقة بالأصول غير المتداولة قيد البيع ³⁾ باستثناء الأصول غير المتداولة والالتزامات المتعلقة بها | | | | | | | | ⁴⁾ 2025: يقترح مجلس الإدارة على الجمعية العامة توزيع أرباح بقيمة 0.11 يورو لكل سهم | | | | | | |

آفاق عام 2026

تقدّر شركة Kojamo أنه في عام 2026، ستبلغ الإيرادات الإجمالية للمجموعة بين 484 و497 مليون يورو. بالإضافة إلى ذلك، تتوقع الشركة أن يكون التدفق النقدي من العمليات (FFO) لعام 2026 بين 147 و157 مليون يورو بدون التكاليف غير المتكررة.

يعتمد التوقع على تقييم الإدارة للإيرادات الإجمالية، ونفقات صيانة العقارات والإصلاحات، والنفقات الإدارية، والنفقات المالية والضرائب المتوقع دفعها، بالإضافة إلى وجهة نظر الإدارة حول التطورات المستقبلية في بيئة التشغيل.

يأخذ التوقع في الاعتبار معدل الإشغال المتوقع وتطور الإيجارات. كما يأخذ في الحسبان تأثير استحواذ 4761 شقة، والذي من المتوقع أن يكتمل في 1 أبريل 2026. ولا يشمل التوقع تأثير عمليات الاستحواذ أو البيع المحتملة في المستقبل.

يمكن للإدارة التأثير على الإيرادات الإجمالية وFFO من خلال عمليات الشركة. أما السوق، والبيئة التنظيمية، والمنافسة، فهي خارج نطاق تأثير الإدارة.

مراجعة المدير التنفيذي

زاد إجمالي الإيرادات وصافي دخل الإيجارات في 2025 نتيجة لتحسن معدل الإشغال. انخفض FFO مقارنة بالعام السابق بسبب ارتفاع النفقات المالية. لا تزال ميزانيتنا قوية، ووضع السيولة لدينا ثابت.

شهد معدل الإشغال تطورًا قويًا على مدار العام، حيث زاد في كل ربع سنة. وكان معدل الإشغال التراكمي للعام كاملًا 94.8%، أي أعلى بثلاث نقاط مئوية من العام السابق. عادةً، يتباطأ الطلب على الإيجارات مع اقتراب نهاية العام مقارنة بفصل الصيف. ومع ذلك، نجحنا في تحسين الإشغال أكثر في الربع الأخير من العام، حيث ارتفع إلى 96.3% من 96.1% في الربع الثالث.

لا تزال سوق الإيجارات متوازنة. لم يتراجع فائض العرض في المنطقة الحضرية العام الماضي، رغم ظهور إشارات إيجابية. الفروق بين المدن كبيرة، ويستمر ذلك في التأثير على الأسعار. بينما تتعافى المنطقة الحضرية مع تأخير، فقد عادت أسواق الإيجارات في تامبيري وتوركو إلى وضعها الطبيعي إلى حد كبير. لم تتغير الاتجاهات طويلة المدى التي تدعم السكن الإيجاري. يزداد الإيجار في أكبر المدن، ويستمر النمو السكاني بقوة في مدن مثلث النمو. كان البناء السكني منخفضًا بشكل استثنائي لمدة ثلاث سنوات، ولا يتوقع أن يشهد زيادة ملموسة هذا العام.

شهد سوق الصفقات ارتفاعًا العام الماضي، لكن الحجم ظل منخفضًا. كانت هناك بعض الصفقات الكبيرة لمحافظ العقارات السكنية، وأبرزها بيع محفظة Kojamo لصناديق استثمار دولية. كما دعم المستثمرون الأجانب السوق بشكل عام.

ركزنا بشكل منهجي على تحسين تجربة العملاء. عكس ذلك العام الماضي زيادة ملحوظة في رغبة العملاء في التوصية بنا. في نهاية العام، كان مؤشر NPS لدينا 57، بزيادة ثلاث نقاط عن العام السابق. في الوقت نفسه، انخفض معدل دوران المستأجرين. سنواصل التركيز على تحسين تجربة العملاء، وتطوير المبيعات والتفاعلات مع العملاء باستخدام البيانات والتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي بشكل موسع.

لم نبدأ مشاريع تطوير جديدة العام الماضي، وركزنا بدلاً من ذلك على تحسين كفاءة مخزوننا السكني الحالي. المشروع الوحيد الجاري في هلسنكي سينتهي خلال الشتاء. في المنطقة الحضرية، لا يزال فائض الشقق الإيجارية قائمًا، بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف البناء والأسعار الأخرى. ومع ذلك، فإن هدفنا هو العودة إلى مرحلة النمو، ونرى أن شراء العقارات المكتملة هو خيار أكثر جاذبية من تطوير مشاريعنا الخاصة. بعد فترة المراجعة، اتفقنا على شراء محفظة سكنية كبيرة تتضمن 4761 شقة تقع في مناطق رئيسية مع تركيز قوي على مراكز النمو. تتميز المحفظة بجودة عالية، وتتناسب تمامًا مع استراتيجيتنا، كما ستعزز تدفقنا النقدي.

لا تزال وضعيتنا المالية ووضع السيولة قويين. خلال العام، استخدمنا سوق السندات والتمويل البنكي. أصدرنا سندًا جديدًا بقيمة 500 مليون يورو وأعدنا تمويل قروض بنكية بقيمة 275 مليون يورو. من خلال هذه الترتيبات، مددنا استحقاقات القروض وقوينا وضعنا المالي. تم استخدام جزء من العائدات من بيع المحفظة السكنية لسداد الديون، مما قلل من صافي الدين. أكدت وكالة Moody’s تصنيف الشركة الائتماني Baa2 ورفعت النظرة المستقبلية إلى مستقر. نبدأ العام الجديد من وضع قوي.

تقدم عملنا نحو الحياد الكربوني وفقًا للخطة. انخفض البصمة الكربونية لكل شقة من العام السابق بأكثر من هدفنا السنوي، ونحن الآن أكثر من نصف الطريق لتحقيق استهلاك طاقة محايد للكربون في ممتلكاتنا بحلول 2030.

لم يحقق عام 2025 بعد تحولًا واضحًا في سوق العقارات أو سوق الإيجارات. ومع ذلك، أظهرنا قدرتنا على تطوير عملياتنا وتحقيق نتائج قوية حتى بدون دعم من بيئة السوق. أود أن أعبر عن شكري الحار لجميع موظفي Kojamo على عملهم الناجح والمسؤول خلال العام. وأود أيضًا أن أشكر عملائنا وشركائنا ومساهمينا على تعاونهم الطويل الأمد وثقتهم في Kojamo.

ريما ريتسولا

المدير التنفيذي

مؤتمر صحفي وبث مباشر

ستعقد شركة Kojamo مؤتمرًا صحفيًا للمستثمرين المؤسساتيين والمحللين ووسائل الإعلام في 11 فبراير 2026 الساعة 9:30 صباحًا بتوقيت شرق أوروبا في مقرها الكائن في Mannerheimintie 168A، هلسنكي، فنلندا. سيُعقد الحدث باللغة الإنجليزية. بعد الحدث، يمكن لوسائل الإعلام طرح أسئلة أيضًا باللغة الفنلندية.

يمكن متابعة الحدث كالبث المباشر. لا حاجة للتسجيل المسبق للبث. سيكون متاحًا على https://kojamo.events.inderes.com/q4-2025.

كما يمكن الانضمام إلى المؤتمر عبر الهاتف. يتطلب الوصول إلى المؤتمر تسجيلًا عبر الرابط التالي: https://events.inderes.com/kojamo/q4-2025/dial-in. بعد التسجيل، ستُزوَّد بأرقام هاتف ومعرف المؤتمر للدخول.

سيكون تسجيل البث متاحًا لاحقًا على موقع الشركة على الإنترنت https://kojamo.fi/en/investors/releases-and-publications/financial-reports/.

للمزيد من المعلومات، يرجى التواصل مع:

نيينا ساارتو، مديرة إدارة الخزانة والعلاقات مع المستثمرين، Kojamo plc، هاتف: +358 20 508 3283، البريد الإلكتروني: niina.saarto@kojamo.fi

إريك هيلت، المدير المالي، Kojamo plc، هاتف: +358 20 508 3225، البريد الإلكتروني: erik.hjelt@kojamo.fi

التوزيع:

بورصة ناسداك هلسنكي، البورصة الأيرلندية، وسائل الإعلام الرئيسية

شركة Kojamo هي أكبر شركة عقارات سكنية خاصة في فنلندا وأحد أكبر المستثمرين في البلاد. مهمتنا هي خلق سكن حضري أفضل. تقدم شركة Lumo مساكن وخدمات صديقة للبيئة لسكان المدن الذين يقدرون الجودة والسهولة. نعمل على تطوير قيمة ممتلكاتنا الاستثمارية من خلال تطوير عقارات جديدة ومحفظتنا الحالية. نطمح لأن نكون الرائد في سوق العقارات وخيار العملاء الأول. تُدرج أسهم Kojamo في القائمة الرسمية لبورصة ناسداك هلسنكي. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة https://kojamo.fi/en/_

تم تقديم هذه المعلومات بواسطة Cision http://news.cision.com

https://news.cision.com/kojamo-oyj/r/kojamo-plc-s-financial-statements-release-1-january-31-december-2025,c4305706

الملفات التالية متاحة للتنزيل:

Cision

عرض المحتوى الأصلي: https://www.prnewswire.co.uk/news-releases/kojamo-plcs-financial-statements-release-1-january31-december-2025-302684724.html