مدن تكساس الأغنى في عام 2025: أين تعيش الأسر ذات الدخل الأعلى

عند استكشاف أكثر المدن ثراءً في تكساس التي تجذب السكان الأثرياء، يكمن الجواب في مزيج من المدارس الممتازة، وسوق العمل القوي، والعقارات الفاخرة. حدد تحليل حديث لجميع البلديات في تكساس التي تضم أكثر من 5000 أسرة أعلى 20 مجتمعًا من حيث الثراء، وكشف عن أنماط مثيرة للاهتمام حول توزيع الثروة عبر ولاية لوني ستار. تتراوح دخول الأسر في هذه المناطق الحصرية من حوالي 165,000 دولار إلى ما يقرب من 410,000 دولار سنويًا، بينما تتراوح قيم العقارات من حوالي 455,000 دولار إلى أكثر من 2.4 مليون دولار.

فئة الأثرياء جدًا: أكثر من 300 ألف دولار دخل سنوي للأسرة

في قمة مدن تكساس الثرية من حيث القدرة على الكسب، تقع ويست يونيڤرسيتي بليس، ضاحية مرموقة في هيوستن، بمتوسط دخل أسري قدره 409,677 دولار وقيم منازل تصل إلى 1,758,363 دولار. يليه مباشرة جامعة بارك، الواقعة في منطقة دالاس-فورت ورث، حيث يبلغ متوسط دخل الأسر 389,868 دولار مع منازل تقدر قيمتها بحوالي 2,445,874 دولار — وهو الأعلى في التصنيف بأكمله.

ساوثليك، وهي منطقة أخرى في دالاس، تكمل هذه الفئة النخبوية بمتوسط دخل أسري قدره 382,520 دولار ومتوسط قيمة عقارات يبلغ 1,284,219 دولار. تمثل هذه الأحياء الثلاثة قمة المشهد السكني الأكثر ثراءً في تكساس، حيث اختارت أغنى العائلات في الولاية أن تؤسس جذورها.

بيلاير، الواقعة ضمن منطقة هيوستن الحضرية، تربط الفجوة إلى الفئة التالية بدخل أسري قدره 311,033 دولار وقيم عقارات تبلغ 1,123,984 دولار، مما يبرز كيف تتنافس ضواحي هيوستن باستمرار مع مراكز ثروة دالاس.

الحلقة الضاحية ذات الدخل العالي: من 200 ألف إلى 300 ألف دولار

الفئة التالية من أغنى مدن تكساس تشمل المجتمعات التي يتراوح فيها دخل الأسر بين 200,000 و300,000 دولار سنويًا. تتصدر كوليڤيل، في منطقة دالاس-فورت ورث، هذه المجموعة بدخل قدره 265,831 دولار ومتوسط قيمة منازل يبلغ 924,700 دولار.

تدخل منطقة أوستن الحضرية في النقاش مع ستينر رانش (دخل أسري 232,530 دولار، وقيمة منزلية 528,502 دولار) ولاكووي (222,045 دولار دخل، وقيمة منزلية 824,558 دولار)، مما يظهر كيف تدعم منطقة عاصمة تكساس تراكم الثروة بشكل كبير خارج محور دالاس-هيوستن التقليدي.

تسيطر ضواحي دالاس على هذه الفئة العليا المتوسطة، مع مجتمعات بارزة تشمل:

• بروسبر: دخل متوسط 229,754 دولار، وقيم منازل 842,332 دولار
• كيلر: دخل 217,210 دولار، وقيم عقارات 658,426 دولار
• كوپل: دخل 194,208 دولار، وقيم منازل 643,052 دولار
• فلور موند: دخل 191,231 دولار، وقيم عقارات 630,589 دولار
• فريسكو: دخل 186,265 دولار، وقيم 697,813 دولار

مساهمة هيوستن في هذه الفئة تشمل فولشير (دخل 210,123 دولار، وقيمة منزل 545,379 دولار) وسينكو رانش (دخل 178,516 دولار، وقيم عقارات 557,775 دولار)، مما يحافظ على سمعة المنطقة في التطوير الضاحي للأثرياء.

مراكز الثروة الناشئة: من 165 ألف إلى 200 ألف دولار دخل الأسرة

لا تزال أدنى فئة من أغنى مدن تكساس تتمتع بمستويات دخل وقيم عقارات مثيرة للإعجاب. تظهر سيلينا، وهي ضاحية في دالاس، بدخل أسري قدره 184,308 دولار وقيمة منزلية نموذجية تبلغ 616,746 دولار، بينما تظهر هايلاند فيليدج بدخل قدره 182,741 دولار مع عقارات بقيمة 609,887 دولار.

يمثل ميرفي (دخل 176,156 دولار، وعقارات بقيمة 608,510 دولار) ولياندر (دخل 167,516 دولار، وعقارات بقيمة 455,706 دولار، من منطقة أوستن) مراكز ثروة ناشئة حيث يواصل المهنيون والعائلات المستقرة الانتقال إليها.

سكر لاند (دخل 174,026 دولار، وقيمة منزل 462,592 دولار) وفريندز وود (دخل 165,294 دولار، وقيم عقارات 464,519 دولار) يكملان ضواحي هيوستن في هذا التصنيف، بينما يضيف لياندر تمثيل منطقة أوستن إلى الحدود الأدنى للمجموعة.

ما الذي يخلق الازدهار في هذه المجتمعات في تكساس؟

يكشف تركيز الثروة في هذه المدن المحددة عن أنماط تتجاوز الاقتصاد البسيط. تشترك معظم هذه المدن الأغنى في تكساس في خصائص مشتركة: القرب من مراكز التوظيف الكبرى (قطاع الشركات في دالاس، صناعة الطاقة في هيوستن، ازدهار التكنولوجيا في أوستن)، ومدارس ذات تصنيفات عالية تجذب المهنيين الشباب والعائلات المستقرة، والبنية التحتية الحضرية التي تحافظ على قيمة العقارات.

يوضح توزيع الدخل تجميعًا جغرافيًا واضحًا، مع استحواذ منطقة دالاس-فورت ورث على غالبية المراكز العشرين الأولى، خاصة ساوثليك، بروسبر، فريسكو، وكوپل — جميعها تستفيد من توسع التكنولوجيا والشركات في المنطقة. تميل ضواحي هيوستن إلى الثروة الناتجة عن صناعة الطاقة، بينما تعكس مجتمعات أوستن الناشئة نمو قطاع التكنولوجيا في المنطقة.

منهجية البحث

لتحديد أغنى مدن تكساس، فحص الباحثون جميع البلديات التي تضم 5000 أسرة أو أكثر. تصنف هذه المجتمعات العشرين الأعلى من حيث متوسط دخل الأسرة، استنادًا إلى بيانات مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023. تعكس تقديرات قيمة العقارات أرقام 2025 المستقاة من Zillow، مما يوفر أحدث تقييم سوقي متاح. اكتملت جمع البيانات والتحليل في منتصف 2025، لضمان دقة الصور المالية المقدمة هنا.

يضمن هذا النهج الشامل أن تمثل المدن الأغنى في تكساس التي تم تحديدها في هذا التحليل تركيزًا حقيقيًا للثروة، بدلاً من أحياء الثراء المنعزلة، مما يمنح القراء ثقة في موثوقية التصنيفات وملاءمتها لأي شخص يبحث عن مجتمعات تكساس الثرية.