شراء فيلا مؤسس DeFi بقيمة 22 مليون جنيه إسترليني يُعبر عن الثقة وسط تراجع سوق العقارات في لندن

ستاني كوليشوف، مؤسس منصة التمويل اللامركزي الرائدة أيفي، أكمل مؤخرًا استحواذًا هامًا على عقار في أحد أرقى أحياء لندن. في نوفمبر 2025، حصل كوليشوف على عقار فخم من خمس طوابق على طراز الفيكتوري في نوتting هيل مقابل حوالي 22 مليون جنيه إسترليني—صفقة انتهت بأقل بنحو مليوني جنيه من السعر المطلوب أصلاً. المنزل، الذي يوفر إطلالات بانورامية واسعة على المنطقة، يمثل واحدة من أكبر الصفقات في قطاع السكن الفاخر في لندن خلال الأشهر الأخيرة. ووفقًا لتقارير BlockBeats، فإن هذا الاستحواذ يبرز كاستثناء ملحوظ في بيئة السوق التي أصبحت أكثر تحديًا.

ضغوط السوق تعيد تشكيل قطاع السكن الفاخر في لندن

واجه سوق العقارات في المملكة المتحدة، خاصة في القطاع المميز، مقاومات كبيرة طوال عام 2025 وإلى أوائل 2026. قرار الحكومة البريطانية بزيادة ضريبة الدمغة على العقارات ذات القيمة العالية، بالإضافة إلى إلغاء الحوافز الضريبية التي كانت متاحة سابقًا للمقيمين الدوليين ذوي الثروات الفائقة، غير بشكل جذري مشهد الاستثمار. هذه التحولات السياسية أوجدت احتكاكات كبيرة أمام رأس المال الأجنبي، الذي كان دائمًا محركًا رئيسيًا في قطاع السكن الفاخر في لندن.

أصبح التأثير واضحًا بشكل متزايد مع نهاية عام 2025. أشارت التوقعات الصناعية إلى أن حجم المعاملات للعقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني قد يشهد انخفاضًا يقارب 40% على أساس سنوي بحلول ديسمبر 2025. وهو ما يمثل انكماشًا كبيرًا في فئة الأصول التي عادةً ما تزدهر بمشاركة المستثمرين الدوليين وتدفق رأس المال.

استثناء نادر: لماذا يهم هذا الصفقة

في ظل هذا البيئة المقيدة، يكتسب استحواذ كوليشوف على المنزل أهمية خاصة. بدلاً من اعتبار الصفقة مجرد شراء أصول شخصية، فهي تعكس خطوة غير متوقعة—شخصية بارزة في منظومة العملات المشفرة والتمويل اللامركزي تختار استثمار رأس مال كبير في عقارات لندن خلال فترة تراجع السوق. إن إتمام الصفقة بسعر أقل من السعر الموجه يعزز أيضًا من قوة المساومة الحالية للمشترين الانتقائيين الذين يواجهون ضعف البائع.

تشير توقيت وحجم الصفقة إلى ثقة في الأسس طويلة الأمد لعقارات لندن على الرغم من التحديات قصيرة الأمد الناتجة عن السياسات. بالنسبة لمجتمع التمويل اللامركزي، فإن هذه الخطوة ترسل إشارة إلى تنويع الثروة بعيدًا عن الأصول الرقمية وداخل العقارات التقليدية—نمط يلاحظه بشكل متزايد قادة البلوكتشين البارزون الذين يسعون إلى ربط أجزاء من محافظهم بأصول ملموسة ومكانية.

ظل كوليشوف صامتًا بشأن عملية الشراء، دون تأكيد الدوافع الاستراتيجية أو التعليق على فلسفته الاستثمارية الأوسع. ومع ذلك، فإن صفقة المنزل تمثل نقطة مضادة مقنعة للسرد العام للسوق من تردد وانخفاض النشاط الذي ميز سوق العقارات الفاخرة في لندن في الفصول الأخيرة.