2026-01-09 13:27:15

على مدى العقد الماضي، شهد سوق العقارات في الاتحاد الأوروبي تضخمًا كبيرًا في كلا قطاعات الشراء والتأجير. ارتفعت تقييمات العقارات بنسبة 63.6% في حين زادت تكاليف الإيجار بنسبة 21.1%، مما يعكس ضغوطًا أوسع على القدرة على تحمل السكن وتخصيص الاستثمارات.

الاضطراب واضح على المستوى الإقليمي. تتصدر المجر القائمة مع ارتفاع مذهل في أسعار المنازل بنسبة 275%، تليها البرتغال بنسبة 169%—كلاهما يتجاوز بشكل كبير متوسط الاتحاد الأوروبي. وعلى جانب الإيجار، تهيمن المجر مرة أخرى مع ارتفاع بنسبة 107%، تليها ليتوانيا بنسبة 85%.

بالنسبة للمستثمرين الذين يتابعون الدورات الاقتصادية الكلية وأداء فئات الأصول، تؤكد هذه الأرقام كيف تتوافق الأسواق العقارية التقليدية مع الدورات النقدية الأوسع. كما يبرز التباين بين ارتفاع الأسعار ونمو عائد الإيجار الديناميات المتغيرة في الأسواق الإقليمية المختلفة.

شاهد النسخة الأصلية

قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.

تسجيلات الإعجاب 10

أعجبني
10
6
إعادة النشر
مشاركة

تعليق

إضافة تعليق

CrossChainMessenger

· 01-11 13:55

هل سعر العقارات في المجر 275%؟ يا إلهي، هذا الارتفاع مبالغ فيه، هل هذا طباعة نقود؟

على فكرة، الإيجارات زادت فقط بنسبة 21% لكن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة 63%، هذا الفرق... لا عجب أن الشباب الآن لا يستطيعون شراء منازل.

هذه الموجة في أوروبا الشرقية مجنونة، ويبدو أن الفجوة بين شمال وجنوب الاتحاد الأوروبي تتزايد أكثر فأكثر.

دورة العملة هكذا تُدار، طباعة النقود تتجه نحو العقارات، فمتى ستأتي بقية الأصول؟

هذه البيانات ببساطة تعني... أن من لديه نقود يقتنص الفرص، ومن ليس لديه يظل مستأجراً حتى الموت.

ارتفاع إيجارات ليتوانيا بنسبة 85%؟ يبدو أن التقلبات في الدول الصغيرة أكثر تطرفاً.

العقارات التقليدية فعلاً هي أفضل آلة لطباعة النقود، لكن هل الاستمرار على هذا النحو مستدام حقاً؟

شاهد النسخة الأصليةرد0

OldLeekNewSickle

· 01-09 15:10

البيانات التي تظهر 275% في المجر تبدو رائعة، لكن الفرق الكبير في السعر يدل على ماذا... ارتفاع الأسعار لا يواكب الإيجارات، هذا نموذج منطقي لعملية جمع الأموال، للمراجعة فقط

شاهد النسخة الأصليةرد0

POAPlectionist

· 01-09 13:56

هل 275% في المجر؟ لا تصدق ذلك، فهذه البيانات تبدو وكأنها فقاعة...

شاهد النسخة الأصليةرد0

MEVictim

· 01-09 13:56

275% في المجر؟ هل جننت... هذا الارتفاع لا يقارن إلا بالبيتكوين، وما زلت أحتفظ بالعملات هنا

الفارق الكبير بين ارتفاع أسعار العقارات وارتفاع الإيجارات، مالكو العقارات يربحون بشكل كبير

المؤجرون في أوروبا فازوا مرة أخرى، والأشخاص العاديون لا زالوا يفضلون Web3 للحفاظ على القيمة

هل جنّت البرتغال أيضًا؟ هل ستكون نقطة جذب جديدة؟

بصراحة، الأمر كله يتعلق بالتضخم، العملة الورقية فقط تتراجع في القيمة

تقلبات سوق العملات أقل حدة من ذلك بكثير... فهي مستقرة جدًا لدرجة أنها تثير القلق

ارتفاع الأسعار وتفوقها على عائد الإيجارات، ماذا يعني ذلك... هل أصبحت العقارات أصولًا مضاربة بحتة؟

الربح في شرق أوروبا كبير، واستقرار في غرب أوروبا، تدفقات رأس المال واضحة جدًا

شاهد النسخة الأصليةرد0

LongTermDreamer

· 01-09 13:45

هنغاريا 275%... يا إلهي، لو لم أضع رهناً على المنزل خلال هذه الثلاث سنوات، لكان ذلك بمثابة فقدان لفرصة عصر كامل. ومع ذلك، من ناحية أخرى، ارتفعت الإيجارات بنسبة 21% فقط، في حين ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 63%، من المؤكد أن الفرق سيتعادل في النهاية، أليس كذلك؟ التاريخ الدوري يخبرني أن هذه هي أفضل فرصة للدخول، على الرغم من أن محفظتي الآن تؤلم قليلاً، هاها.

شاهد النسخة الأصليةرد0

IfIWereOnChain

· 01-09 13:42

هل ارتفعت أسعار العقارات في المجر بنسبة 275% مباشرة؟ ماذا يلعبون به... عندما تنخفض أسعار العملات بشكل كبير، لا تزال العقارات ترتفع بشكل جنوني، إنه حقًا لعبة تضخم أخرى

شاهد النسخة الأصليةرد0