الحقيقة حول دخل شهري بقيمة 1000 دولار من الدخل السلبي: كم تحتاج للبدء من الصفر؟

يقول الكثير من الناس إن الدخل السلبي هو كسب المال دون جهد، لكن في الواقع، يحتاج الأمر في البداية إلى استثمار الوقت ورأس المال لبناء النظام. ولكن بمجرد أن يبدأ، يمكن أن يتدفق المال باستمرار. السؤال هو - كيف يمكن تحقيق دخل سلبي قدره 1000 دولار شهرياً؟

تلخصت المحامية المالية ومستشارة الاستثمار إريكا كولبيرغ بعض الطرق الموثوقة:

الأكثر استقرارًا: توزيعات الأرباح + العقارات

شراء الأسهم ذات الأرباح أو صناديق الاستثمار العقاري (REITs) هو الأكثر مباشرة. هذه الأشياء ستعطيك أرباحاً أو إيجارات بشكل دوري، دون الحاجة للقلق كل يوم. يمكن للمبتدئين فتح حسابات من خلال وسطاء كبار مثل Vanguard وFidelity، واختيار الشركات أو الصناديق التي حققت عوائد مستقرة في الماضي، ثم الاستثمار بشكل دوري مع الفائدة المركبة.

إذا كنت ترغب في الحصول على عائدات من العقارات ولكن ليس لديك الكثير من المال، فإن منصات مثل Fundrise وArrived تتيح لك استثمار مبالغ صغيرة في العقارات. العيب هو أنه يجب قفل الأموال لفترة طويلة لرؤية العوائد الحقيقية. إذا كنت بحاجة إلى المال بسرعة، يمكنك أيضًا شراء أسهم REIT مباشرة (مثل Iron Mountain)، مما يكون أكثر مرونة.

طرق بدون تكلفة: بيع المنتجات الرقمية

ليس لديك الكثير من رأس المال للبدء؟ جرب إنشاء كتب إلكترونية، دورات عبر الإنترنت، أو قوالب قابلة للطباعة. إذا قمت بعملها مرة واحدة، يمكنك بيعها مرارًا وتكرارًا، تقريبًا بدون جهد.

يمكنك عرضها على منصات مثل Amazon Kindle Direct و Udemy و Etsy. في البداية، يتطلب الأمر بالفعل جهدًا للترويج، ولكن بمجرد أن تبدأ في تحقيق كمية، قد تنشأ عائدات مستمرة.

إقراض P2P + تمويل جماعي

عادة ما تتراوح نسبة العائد السنوي لمنصات الإقراض P2P بين 5% و 10%، وقد حقق البعض حتى رقم مزدوج. دعونا نحسب - إذا استثمرت 140,000، بنسبة عائد سنوي 9%، فإن الدخل الشهري سيتجاوز 1,000. يبدو أن الأمر يحتاج إلى رأس مال كبير، لكن يمكنك البدء بمبالغ صغيرة، وكسب المال أثناء الاستثمار، وجني الفوائد المركبة باستمرار.

طرق أخرى

• التسويق بالعمولة (الترويج للمنتجات لكسب العمولات)
• إنشاء مدونة شخصية أو قناة على يوتيوب
• تأجير أماكن وقوف السيارات / مساحات التخزين
• القيام بإرسال النشرات البريدية المدفوعة

تتطلب كل هذه الأمور استثمار الوقت في البداية، لكن الكثير منها يمكن أن يبدأ بتكاليف شبه معدومة. يمكن أن تبدأ على يوتيوب والدورات عبر الإنترنت مجانًا، في أسوأ الأحوال، قد تحتاج إلى شراء بعض معدات التسجيل.

لا تنسَ دفع الضرائب

يجب دفع الضرائب على الدخل السلبي، ويعتمد كيفية الدفع على نوع الدخل ومقداره. بعض الاستثمارات العقارية يمكن أن تقلل من الضرائب (مثل خصم الاستهلاك)، يُنصح باستشارة مستشار مالي.