هل يمكنني استخدام معاشي لشراء منزل في أستراليا؟

ما هي التقاعد في أستراليا؟

نظام التقاعد (أو "السوبر") هو نظام ادخار إلزامي مصمم لمساعدة الأستراليين على تمويل تقاعدهم. يدفع أصحاب العمل نسبة من دخلك (حالياً ١١٪) إلى صندوقك المتخصص الذي تم ترشيحه. يتم استثمار هذه الأموال وتنمو بمرور الوقت، مما يجعلها غالبًا واحدة من أكبر أصولك عند التقاعد.

يتم الحفاظ على السوبر حتى تصل إلى نقطة معينةسن الحفظ, مما يعني أنك لا تستطيع عادةً الوصول إليه قبل التقاعد إلا في ظروف محدودة.

استخدام Super لشراء منزل

1. بمجرد أن تصل إلى سن الحفظ

• إذا كنت60 ومتقاعد, أو 65 وما زلت أعمل, يمكنك سحب مدخرات تقاعدك بشكل قانوني.
• هذا يعني أنه يمكنك أخذ رصيدك الضخم واستخدامه لـشراء منزل بالكامل أو تمويل إيداع.
• ببساطة، بعد سن الحفظ، يصبح التقاعد الخاص بك متاحًا مثل المدخرات العادية.

2. خطة الادخار للمنازل الأولى (FHSSS)

بالنسبة لأولئك الذين يشترون منزلهم الأول، يسمح الحكومة بالوصول المبكر إلى بعض المساهمات الطوعية من خلال FHSSS:

• يمكنك سحبحتى 50,000 دولارمن المساهمات الطوعية (بالإضافة إلى الأرباح).
• يمكن أن تذهب هذه الأموال نحو إيداع المنزل الأول.
• ملاحظة:لا تشمل المساهمات من أصحاب العمل والتأمين الإجباري في هذا النظام.

3. صندوق التقاعد الذاتي الإدارة (SMSF)

بديل هو إعدادصندوق الاستثمارات الذاتيةللاستثمار في العقارات. القواعد تشمل:

• يجب أن تكون الملكيةعقار استثماري, ليس واحدًا تعيش فيه.
• يجب أن تفي استثمارات العقارات في SMSF بـلوائح صارمةحددها ATO.
• هذا الطريق يناسب أولئك الذين يريدونالتعرض لأسواق العقاراتمع الحفاظ على نمو التقاعد.

هل يمكنني سحب 10,000 دولار من معاشي؟

نعم، ولكن فقط تحتشروط صارمة. تسمح قواعد الوصول المبكر بالسحب على:

• صعوبات مالية شديدة
• أسباب إنسانية(على سبيل المثال، النفقات الطبية، ضغوط الرهن العقاري)

خارج هذه المعايير، عمومًالا يمكن سحب 10,000 دولارقبل الوصول إلى سن الحفظ أو استخدام نظام FHSSS.

مزايا وعيوب استخدام السوبر لشراء منزل

الإيجابيات:

• يمكن أن يوفر الوصول إلى منزل في وقت أقرب.
• يستخدم مدخرات تقاعدك الخاصة.
• FHSSS يساعد المشترين لأول مرة على التوفير من خلال فوائد ضريبية.

السلبيات:

• يقلل من رصيد التقاعد بشكل كبير.
• تنطبق قواعد الأهلية والضرائب الصارمة.
• استخدام السوبر للإسكان قد يحد من نمو الثروة على المدى الطويل.

الخاتمة

هل يمكنك استخدام قوتك الخارقة لشراء منزل؟
نعم - ولكن فقط تحت ظروف محددة.

إذا كنت قدوصل إلى سن الحفظ, يمكنك سحب رصيدك بحرية لتمويل شراء عقار.
إذا كنت أصغر سنًا، فإنبرنامج توفير السوبر للمنزل الأوليوفر مسارًا لمشتري المنازل لأول مرة، بينما صناديق التقاعد الذاتيةيسمح بالاستثمار العقاري (وليس للعيش الشخصي).

دائمًا قم بوزن الفوائد مقابلالأثر طويل الأمدعلى مدخرات تقاعدك قبل اتخاذ قرار.

الأسئلة الشائعة

1. هل يمكنني استخدام مدخراتي لشراء منزلي الأول؟
نعم، تحتبرنامج توفير السوبر لشراء المنزل الأول, حتى $50,000يمكن سحب المساهمات الطوعية كوديعة.

2. هل يمكنني الوصول إلى مدخراتي في سن 60؟
نعم، إذا كنت متقاعدًا. في 65, يمكنك الوصول إليه بغض النظر عن حالة العمل.

3. هل يمكنني استخدام مدخراتي لشراء عقار استثماري؟
نعم، من خلالصندوق التقاعد الذاتي الإدارة (SMSF), ولكن ليس للاستخدام الشخصي.

4. هل يمكنني سحب 10,000 دولار من صندوق التقاعد الخاص بي اليوم؟
فقط تحتصعوبة صارمة أو ظروف رحيمة, ما لم تكن قد وصلت إلى سن الحفظ.

5. هل من الجيد استخدام السوبر لشراء منزل؟
يمكن أن يساعد في الوصول إلى الممتلكات، لكن ذلكيقلل من مدخرات التقاعدينصح بشدة بالحصول على نصيحة مالية.