美国房屋卖家数量比买家多出58%,挂牌量创六年来新高
美国住房市场 8 月的卖家数量比买家多 57.9%,创下 Redfin 可追溯至 2013 年的数据中最大的差距,这主要是由需求消退和供应改善所推动的。Redfin 统计显示,全美约有 153 万名卖家,而买家为 972,300 名;卖家数量环比增加 3.9%,创有记录以来最大的月度增幅,而买家数量仅增加 0.1%。这一失衡标志着有记录以来最强劲的买方市场,但接近 6.7%-6.9% 的高位抵押贷款利率仍在将许多潜在买家挡在市场之外,尽管卖家正在降价并提供让步。 买家拥有更大的议价能力,但许多人仍然买不起房 8 月售出的房屋中,有五分之三的售价低于最初的要价,而住房总库存达到 2020 年以来的最高水平。卖家越来越多地降价、承担维修费用或帮助支付交割成本,以吸引不断缩小的买家群体。 高昂的借款成本继续将许多家庭挡在市场之外。30 年期抵押贷款平均利率近期升向 6.7%-6.9%,进一步加剧了可负担性压力。高利率尤其令人难以承受,因为房价仍处于高位——尽管需求减弱,8 月全国房屋售价中位数同比仍上涨约 2.2%。 市场可以同时有利于活跃的买家,却将数百万潜在买家完全排除在外。8 月现房销
Crypto Frontier·09-13 12:22
