Только что ознакомился с данными по рынку жилья в Канаде, и ситуация довольно тяжелая. Цены падают уже 16 месяцев подряд, а в марте достигли нового минимума с начала 2021 года. Виновник? Рост ипотечных ставок держит покупателей в стороне. Базовая цена снизилась примерно до 659 100 CAD, и честно говоря, когда ставки продолжают расти, трудно винить людей за ожидание.

Интересно, что это не просто краткосрочное падение. Рынок жилья кажется застрявшим в состоянии ожидания, потому что люди думают, что ставки по ипотеке могут в конечном итоге снизиться. Поэтому вместо того, чтобы входить в рынок во время весеннего сезона покупок (когда обычно всё оживает), покупатели просто... ждут. Продажи снизились на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем, а новые объявления снизились на 0,2%. Весь рынок сейчас словно заморожен, ожидая стабилизации ставок. Геополитическая неопределенность тоже не помогает — она постоянно поднимает ставки, когда этого меньше всего ожидаешь.