Геопространственная карта недвижимости丨Строительные компании «захватывают рынок», первый квартал «Байчжунхуа» лидирует в рейтинге продаж

Как политика поддержки AI и благоприятные меры стимулируют небольшой бум продаж у девелоперов?

新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）今年一季度房企战报出炉，“保中华”（保利、中海、华润）依然保持百强房企前三名。

По последним данным China Index Academy, E-House и другим источникам, в первом квартале этого года общий объем продаж Poly полностью составил 51,7 млрд юаней, что позволяет ему занимать первое место среди топ-100 девелоперов; China Overseas и China Resources достигли соответственно 51,5 млрд и 44,1 млрд юаней. В топ-10 по изменениям лидируют China Evergrande и China Merchants Shekou, с полным объемом продаж 38,6 млрд и 33,34 млрд юаней соответственно. Также в топ-10 входят Jianfa, Jinmao, Yuexiu, Vanke и Binjiang.

А если говорить о более “ценных” продажах по правам собственности, согласно данным China Index Academy, в первом квартале лидируют China Overseas Property, Poly Developments и China Resources Land, с правами собственности на сумму 47,4 млрд, 40,7 млрд и 31,15 млрд юаней соответственно.

Стоит отметить, что в недавно прошедшем марте девелоперы пережили период “маленького весеннего подъема”, более половины из них показали рост продаж по сравнению с предыдущим месяцем.

Из 97 компаний, отслеживаемых E-House, 51 девелопер, включая Poly Developments, China Overseas, China Resources Land, China Jinmao и China Merchants Shekou, показали рост продаж за месяц. Среди них 18 компаний, таких как China Overseas, China Jinmao, China Travel Investment и China State Construction, увеличили свои продажи более чем на 100% по сравнению с предыдущим месяцем. Самая высокая продажа в марте у China Overseas — 28,58 млрд юаней, рост на 117%; у China Jinmao — 9,5 млрд юаней, рост на 115%.

Конкретно за март, основные горячие проекты сосредоточены в первом и втором эшелонах городов, таких как Шанхай, Пекин, а также в Чэнду и Ханчжоу. Директор по корпоративным исследованиям China Index Academy Лю Шуй отметил, что благоприятные политики ускорили восстановление рынка в этих городах, например, реализация “семи мер” в Шанхае привела к росту сделок по новым и вторичным квартирам.

Также стоит упомянуть, что в начале года China Travel Investment, которая ранее входила в топ-5, сейчас занимает 12 место с продажами 11,18 млрд юаней, а региональные частные девелоперы Xingyao Property и Jianhang Real Estate также вошли в топ-30.

Общий показатель топ-100 девелоперов за первый квартал показывает, что их совокупные продажи составили 6208,7 млрд юаней, что на 3,7 процентных пункта меньше по сравнению с прошлым месяцем; продажи по правам собственности достигли 4387,5 млрд юаней, а площадь продаж — 21,59 млн кв. м.

Лю Шуй считает, что снижение темпов сокращения связано с тем, что большинство девелоперов сосредоточились на ключевом мартовском периоде, ускоряя запуск новых проектов и стимулируя продажи.

Редактор Ян Юаньцзюань

Дизайнер Хсу Сяо

Корректор Му Сянтун