Итак, я смотрел цены на недвижимость в Нью-Йорке, и это дико, насколько они изменились. Исходя из данных 2024 года, самой богатой зоной в Нью-Йорке сейчас является Сохо с медианной ценой около 4,25 миллиона долларов. Это безумно, но также немного удивительно, потому что раньше это было Хадсон Ярдс, занимающие эту верхнюю позицию.

TriBeCa заняла второе место и действительно резко выросла — примерно на 55% по сравнению с предыдущим годом. Сейчас медиана составляет 3,9 миллиона долларов. Эти районы Манхэттена просто на другом уровне. Я просматривал полный список, и честно говоря, самая богатая зона в Нью-Йорке постоянно меняется в зависимости от квартала.

Бруклин тоже делает шаги. Коббл Хилл вошел в топ-5 самых дорогих районов с ценами около 1,84 миллиона долларов, что на 13% больше по сравнению с прошлым годом. Дамбо все еще очень дорогой, несмотря на снижение на 41% — медиана все равно составляет 1,67 миллиона долларов. Кэрролл Гарденс и Дамбо фактически борются за статус самой богатой зоны в Бруклине.

Со стороны Манхэттена, Челси показал огромный скачок — рост на 35%, и в третьем квартале было самое большое количество сделок — около 175 транзакций. Флэтайрон, наоборот, снизился на 19%, что было интересно. Гринвич Виллидж занимает место в топ-10 с медианной ценой около 1,6 миллиона долларов.

Весь рынок самых богатых районов Нью-Йорка кажется сейчас довольно волатильным. Некоторые районы остывают, а другие разогреваются. Если вы думаете о покупке в этих премиальных районах, время действительно важно. Цены могут довольно сильно колебаться из года в год в зависимости от того, где вы ищете.