Anda tahu, saya telah melihat banyak orang bertanya tentang strategi investasi Robert Kiyosaki akhir-akhir ini, dan jujur saja, kerangka kerjanya untuk membangun kekayaan cukup sederhana meskipun memicu perdebatan di kalangan keuangan.

Kiyosaki adalah orang di balik kerajaan "Rich Dad Poor Dad" dengan jutaan pengikut di saluran YouTube-nya. Suka atau tidak suka, prinsip inti yang dia pegang sebenarnya masuk akal bagi orang yang baru memulai investasi. Pria ini pada dasarnya membangun seluruh filosofi hidupnya berdasarkan tiga hal.

Pertama: pendidikan keuangan. Di sinilah kebanyakan orang salah langkah. Argumen Kiyosaki adalah bahwa sekolah tidak mengajarkan bagaimana uang sebenarnya bekerja, jadi Anda harus memahaminya sendiri. Dan jika Anda berencana menggunakan utang sebagai alat untuk membangun kekayaan—yang dia dan investor sukses lainnya lakukan—Anda harus memahaminya secara mendalam. Kalau tidak, utang hanya akan menghancurkan Anda. Hal yang sama berlaku untuk setiap investasi yang Anda lakukan. Jika Anda tidak benar-benar memahami apa yang Anda beli, Anda hanya menebak, bukan berinvestasi.

Tiang kedua dari strategi investasinya adalah mengejar arus kas. Bukan hanya apresiasi harga, tetapi uang nyata yang masuk secara reguler. Dia berbicara tentang sewa properti, yang jelas—beli properti, kumpulkan sewa yang menutupi biaya plus memberi Anda uang ekstra. Kemudian gunakan uang ekstra itu untuk membeli aset lain. Tapi dia juga mendorong membangun bisnis sendiri karena bekerja di pekerjaan untuk membuat orang lain kaya tidak bisa diskalakan. Jika Anda menjalankan operasi sendiri, kerja orang lain menghasilkan keuntungan Anda. Ada juga saham dividen—yang membosankan tapi efektif. Pilih perusahaan yang solid dan Anda akan dibayar setiap kuartal, dan dividen tersebut cenderung tumbuh seiring waktu. Untuk kalangan yang lebih mahir, dia bahkan menyebutkan strategi call tertutup pada portofolio saham Anda untuk mendapatkan penghasilan tambahan.

Tapi di sinilah kenyataannya: Kiyosaki bilang mulai sekarang. Jangan menunggu. Dapatkan pendidikan, pelajari bagaimana bisnis benar-benar berjalan, lalu ambil uang yang Anda miliki dan taruh di sesuatu yang akan terus berkembang. Bangun sampai arus kasnya cukup untuk menutupi seluruh hidup Anda termasuk pensiun. Ya, penasihat lain mungkin menyarankan Anda untuk memaksimalkan 401k Anda segera, tapi prinsipnya sama—semakin awal Anda mulai belajar dan bertindak, semakin baik peluang Anda dalam jangka panjang.

Sekarang, tentang catatan. Kritikus menunjukkan bahwa Kiyosaki sekarang berbisnis menjual buku dan mereknya, bukan hanya memberi saran. Plus dia mengakui pernah berutang besar dan mengajukan kebangkrutan pada 2012. Jadi strateginya tidak cocok untuk semua orang, dan beberapa taktiknya berisiko.

Namun demikian, konsep investasi dasar yang dia dorong—literasi keuangan, fokus pada arus kas, mulai dari dini—itu prinsip yang solid dan didukung banyak investor sukses. Apakah Anda mengikuti jalur tepatnya atau tidak, kerangka kerjanya patut dipikirkan.