2023年に、実際に$100K 以下で家を買えるのはどこかを調べてみたのですが、正直に言うと、思っているよりもはるかに選択肢は限られています。NARのデータによると、その年の住宅価格の中央値は$371K あたりにありましたが、6桁以下の物件なら何でもいいわけではなく、それより下を見つけようとしている状況だと考えると、かなり意外です。

私が見つけたのはこれです。もし本気で「どこで家を買えるか」を考えていて、$100k 2023年で$148K 2023年に2023年以下の予算を想定しているなら、イリノイ州が事実上いちばんの当たりです。最安の都市圏のうち7つが、イリノイ州だけにありました。たとえば、ディケーターは中央値が$110Kで、頑張って探せば、ちゃんとした物件も見つかります。1,250平方フィート以上の物件が載っているのを見ましたし、中には余分に地下室スペースがあるものもありました。では、代償は？ だいたいバスルームは1つだけで、近隣のエリアについては現実的に考えておく必要があります。

もうひとつの注目ポイントは、イリノイ州のスプリングフィールドです。中央値はあたりですが、$40K〜$100Kの価格帯で掲載されている家が山ほどあります。手に入るのはせいぜい2ベッド・1バス程度で、煉瓦造りの家が混ざった、古き良き趣のある雰囲気です。ただし、犯罪率は平均より高いので、その点は考慮が必要です。

イリノイ州の外では、ニューヨーク州のビンガムトンを見てみました。掲載数は少なめですが、見つけることができれば、古いながらに本物のキャラクターがある家、フローリングの床、地下室付きの物件を狙えます。そこの中央値は$142Kでした。唯一の弱点は、天気がかなり厳しいこと。年間64インチの積雪があり、これは冗談ではありません。

ペンシルベニア州のエリーも、そこそこ良い選択肢があります。特に、予算の上の方まで視野に入れているならなおさらです。2階建てのレンガ造りで、4ベッドルーム、2バスの家が実際に見つかります。中央値は$155K。さらに、エリー湖もあってなかなか良い感じです。ただし雪の状況はビンガムトンよりもさらに厳しく、年間100インチです。

そして、オハイオ州のアクロン。リストの中で最大の都市で人口は189K人なので、物件の数（在庫）がずっと多いです。6か月の期間で、この価格帯の物件を774件見つけました。中央値は$173K。ここでは1,000平方フィート以上の物件を探す方がうまくいきやすいですが、この価格帯で2バスを見つけるのは難しいです。

本題として「$100K以下で家を買う」なら、スピード勝負です。良い家はほぼ即座に押さえられてしまいます。あなたが目にする大半のリスティングは、何か月もそのままになっていることが多く、つまりそこには理由がある場合がほとんどです。水害の形跡があるもの、ガソリンスタンドや墓地のすぐ隣という変な場所、放置されたリノベーション案件、空き地が大量にあるエリアなど、いくつかのパターンも見つけました。

私のアドバイスはこうです。地域に詳しい地元の不動産エージェントと組みましょう。彼らは、Zillowに出る前のオフマーケットのリスティングにアクセスできるはずです。さらに、今のリスティングではなく、過去6か月〜1年の売却済みリストを確認してください。そうすると、自分の価格帯で実際に何が手に入るのかが、現実的に見えてきます。そして、真剣に探し始める前に必ず事前審査（事前承認）を取ってください。買う価値があるものを見つけたときは、すぐに動かなければならないからです。