私は多くの投資家がまだ正しく理解していないことを最近確認しました:NPV(正味現在価値)とIRR(内部収益率)の違いです。これら二つの指標は、投資が本当に価値があるかどうかを評価するために不可欠ですが、問題は:時には全く逆のシグナルを出すこともあるということです。
基本から始めましょう。正味現在価値、またはNPVは非常にシンプルです。将来受け取る予定のすべてのキャッシュフローを取り、それらを割引率を使って今日の価値に調整し、最初に投資した金額を差し引きます。結果が正であれば、投資は利益を生みます。負であれば、問題があります:将来受け取るお金が最初の投資を回収できないことを意味します。
式は複雑ではありません:NPV = (割引後のキャッシュフローの合計) - 初期投資。難しいのは適切な割引率を選ぶことです。これはかなり主観的だからです。異なる投資家は異なる割引率を使い、同じプロジェクトについて異なる結論に達することがあります。
実例を見てみましょう。あなたが1万ドルを投資し、そのプロジェクトから毎年4,000ドルを5年間受け取るとします。割引率を10%に設定すると、それらのキャッシュフローの現在価値を計算し合計すると、約2,162ドルのNPVが得られます。これは正なので、そのプロジェクトは実行可能です。
次に逆のシナリオです。あなたが5,000ドルを預金証書に投資し、3年後に6,0
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