2024年の住宅データを掘り下げてみたところ、地域ごとの平均コンドミニアム価格の差がかなり激しいことに気づきました。例えば、オクラホマ州のコンドミニアムの平均価格は約13万ドルなのに対し、カリフォルニア州はほぼ同じタイプのユニットで66万ドル以上です。これは大きなギャップです。

私の注目を集めたのは、平均コンドミニアム価格が実際の収入と必ずしも一致しない点です。メリーランド州を例にとると、手取り収入は67,000ドルとまあまあですが、コンドミニアムの平均価格は289,000ドルです。一方、アラスカ州は収入が高くて(64k)ドルですが、コンドミニアムの価格は211,000ドルと安めです。住みやすさの計算は、場所によって全く異なります。

最も興味深い市場は、山岳地帯や沿岸州のようです。モンタナ州の平均コンドミニアム価格は43万7,000ドル、メイン州は43万1,000ドル、ワシントン州は44万7,000ドルに達しています。これらは沿岸のテックハブではないため、価格は何か別の要因によって動かされているはずです。おそらく、パンデミック後の移住パターンが影響しているのでしょう。

実際にコンドミニアムに投資しようと考えているなら、ミッドウエストやサウスの方が理論上は合理的に見えます。ルイジアナ州、オクラホマ州、アーカンソー州の平均コンドミニアム価格はまだ25万ドル未満で、収入も低いですが、その分支出も少ないです。ただし、実際の市場流動性を確認してから決めたいところです。

このデータは2024年中頃のものなので、鵜呑みにせず参考程度にしてください。ただ、地域ごとの平均コンドミニアム価格の現状を把握するには良いスナップショットです。引っ越しを考えているなら、いくつかの州と比較してみる価値は十分にあります。