テキサスの不動産データに飛び込んでみたところ、州内の実際の資金が集中している場所について面白い発見をしました。意外と、テキサスの最も裕福な地域は私が思っていたよりもずっと高価です。

ヒューストン近郊のウェストユニバーシティプレイスがトップに立っており、平均世帯収入は$410k 近くで、住宅価格はほぼ180万ドルに達しています。しかし、住宅価格で見るとテキサスで最も裕福な地域はダラスのユニバーシティパークで、平均収入は$390k 程度ながら、住宅は240万ドル超です。サウスレイクも大きなエリアで、$382k の収入に対し、住宅は約128万ドルです。

私が見ているパターンは、これらの最も裕福なテキサス郊外が3つの都市圏に集中していることです。ダラス-フォートワース圏がトップ20のうち11エリアを占め、ヒューストン圏が5つ、オースティン圏が3つです。ヒューストンのベレアは興味深く、$311k の収入に対し、住宅は112万ドルです。次にコリーウィルが$265k の収入で、そこからステイナーランチやプロスパーのような場所では約$230k に落ちていきます。

私の注目を引いたのは、これらのトップ郊外の収入範囲が$165k から$410k まで広がっていることです。最も裕福な20番目の地域、フレンズウッドも(の平均世帯収入を引き上げています。これらの地域のほとんどは、住宅の平均価格が)から70万ドル台の間に収まっていますが、ダラスの例外もあります。

もし、テキサスで資産がどこに集中しているのか理解したいなら、これらの郊外がほぼ全てを語っています。データは2023年の数字に基づき、2025年の住宅評価額も反映しているため、かなり最近の情報です。正直なところ、不動産価格がこれらの地域の富の認識をどれだけ左右しているかを実感させられます。