私は今、ブエノスアイレスの賃貸市場の数字を確認しましたが、状況はかなり激しくなっています。2月の2部屋の平均価格は$790,801程度で、その月だけで3.5%の上昇を示しています。前年比で見ると、上昇率は34.8%に達しており、インフレ率を大きく上回っています。

興味深いのは、地区間の格差がますます拡大していることです。プエルト・マデロは依然として最も高価なエリアで、2部屋で$1,322,428ですが、より手頃な選択肢もあります。例えばルガノでは、2部屋が$643,142で見つかり、約$680,000安いです。ちょうど、マタデロスの賃貸は前年比で39.02%と最も大きな上昇の一つを記録しており、しばらく前にそのエリアを見ていた場合、価格はかなり動いています。

驚くべきは、2024年1月にLey de Alquileresが廃止されて以来、供給が急増しましたが、2月には再び6.1%減少したことです。それでも、2023年の最低水準と比べて、ほぼ3倍の物件数が利用可能です。収益性を見ると、ルガノは年率9.6%の総収益を誇り、プエルト・マデロのような高級エリアはわずか3.5%しか提供していません。マタデロスや類似エリアで賃貸投資を考えている人にとっては、価格と収益の関係は高級エリアよりも依然として魅力的であり、価格は毎月上昇しています。