アメリカ人の住宅購入方法に関するRedfinの分析を最近確認したところ、かなり注目すべき点がありました。全国的には現金での購入が減少しており、(2025年12月には29%にまで下がった)一方、フロリダではまったく逆の傾向が見られます。国内で最も現金購入が多い3つの都市はすべてそこにあります：West Palm Beachが47.2%、JacksonvilleとMiamiが各39.3%。平均と比べると非常に大きな差です。

その理由は理にかなっています。フロリダでは、現金は売り手にとって絶対的な強みであり、住宅ローンの承認を待つことなく迅速に取引を完了できるからです。さらに、現金で支払う買い手はより良い価格交渉ができ、最大20%の割引を得ることもあります。これは、ほとんどが従来の融資に依存しているカリフォルニアやニューヨークとはまったく異なる状況です。サンフランシスコではわずか24.4%、ロサンゼルスでは20.8%にとどまっています。

面白いのは、これがより大きな傾向を反映している点です。2年前の2023年12月には、住宅の現金支払いが35%に達し、過去最高を記録しました。これは住宅ローンの金利が高かったためです。今や金利が下がったことで、人々は融資を選ぶ傾向にあります。しかし、フロリダとカリフォルニアはこの点でまったく異なる市場のままです。フロリダは現金志向を維持していますが、カリフォルニアではほぼ逆の状況になっています。