トレーラーホームは価値があるのか？なぜ金融の専門家はそれらを貧弱な投資とみなすのか

trailer homeを取得することが賢明な財務的判断かどうか疑問に思っているなら、数字は厳しい現実を語っています。多くの人にとって住宅所有はアメリカンドリームの最優先事項ですが、すべての住宅選択が同じ投資リターンをもたらすわけではありません。

減価償却の罠

トレーラーホームの根本的な問題は基本的な経済学にあります：所有した瞬間に価値を失います。伝統的な一戸建て住宅は時間とともに価値が上昇することが一般的ですが、これらのモバイルユニットは減価償却資産の曲線に従います。ファイナンシャルアナリストのデイブ・ラムジーは言います、「計算は簡単です—価値が絶えず下がるものにお金を投資することは、富を築くのとは逆のことをしているのです。それは富を侵食します。」

この減価償却の課題により、トレーラーホームは従来の不動産とは根本的に異なります。誰かが減価償却資産にお金を支払いながら月々の支払いをしているとき、その都度資産の純資産は減少しています。これは、あなたをより良い状態にするのではなく、むしろ悪化させるための財務的な仕組みです。

土地と構造物の幻想を理解する

ここがややこしい部分です。トレーラーホームを所有している場合、実際には従来の意味での不動産を購入しているわけではありません。所有しているのは、減価償却するモバイル構造自体です。その下の土地—ラムジーが色鮮やかに「土の塊」と呼ぶもの—は、多くの場合賃貸または別途購入されます。その土地は、特に都市圏近くの好立地では価値が上昇することもあります。

多くの買い手が騙されるのはここです。土地の価値は上昇する一方で、トレーラー自体は価値を失います。結果として、投資でお金を稼いだように見えますが、実際には土地の価値上昇が、所有する資産の価値低下による損失を隠しているだけです。あなたは富を築いているのではなく、コントロール外の土地の価値上昇によって損失を免れているのです。

賃貸の方が経済的に合理的な理由

経済的安定性を犠牲にせずに手頃な住宅を求める人にとって、賃貸はより明確な選択肢です。家を借りると、月々の支払いをしながらも、減価償却する資産を所有する際に伴う絶え間ない富の侵食を経験しません。賃料は単なる住居の提供であり、それ以上でもそれ以下でもありません。資産に対する持分は得られませんが、毎回の支払いでお金を失うこともありません。

一方、トレーラーホームの購入者は、月々の支払いをしながら同時に価値を失うという複合的な問題に直面します。財務の軌道は常に下降しており、このタイプの「投資」で中流階級や下層階級の経済状態から抜け出すのは難しいです。

結論

トレーラーホームは何百万人ものアメリカ人にとって実際の住居ニーズに応えていますが、それを富を築く投資と位置付けるのは誤解を招きます。あなたの目標が財務状況の改善であるなら、その計算は取得を正当化しません。真剣に手頃な価格を追求するなら、賃貸の選択肢を検討したり、実際に価値が上昇する伝統的な不動産のために積極的に貯蓄したりする方が、減価償却資産に賭けるよりも長期的に良い結果をもたらします。