機関投資家が米国での購入禁止措置後に戸建て住宅の売り出し件数を2倍に増やしている
350戸以上の戸建て賃貸住宅(シングルファミリー・レンタルホーム)を保有する機関投資家は、2月1日以降、同投資家が追加の戸建て賃貸住宅を購入できなくする新たな米国の住宅関連立法を受けて、自社の物件掲載件数を倍増させた。今月時点で、Parcl Labsの不動産データによれば、販売中として掲載されているのは、合計の希望販売価格が31億ドルに相当する9,447戸で、2月1日時点の4,166件から増えている。立法は、およそ589,000戸、すなわち米国の1,400万戸の戸建て賃貸住宅の3.9%を管理する投資家を対象としている。この禁止は、現在保有している物件の強制売却を求めるものではないが、建築・賃貸(ビルド・トゥ・レント)開発を含む特定の例外に該当しない限り、今後の購入を禁じるものである。超党派の議員らは、現金一括での機関投資家による購入が住宅価格を押し上げ、個人の居住者(オーナー・オキュパンツ)に不利をもたらしているとの懸念を理由に、この措置を支持した。 投資家の売却活動が加速 Parcl Labsが追跡した期間において、機関投資家が保有する販売掲載済みの住宅数は127%増加した。「販売の
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CryptoFrontier·07-21 13:00
