2026-08-04 13:20:06
外国人による米国住宅購入、前年比14%減――高級市場は依然堅調
全米不動産業者協会(NAR)の年次報告書によると、2026年3月までの12か月間に外国人購入者が購入した米国の中古住宅は、前年同期比で取引件数が14%、金額が19%減少しました。この期間に外国人購入者が購入を完了した物件は約67,100戸で、販売価格の中央値は46万5,000ドルでした。これは、NARが2009年に外国人による購入の追跡を開始して以来、取引件数としては2番目に少ない水準です。 全体としては減少したものの、高級新築住宅セグメントは引き続き海外からの強い需要を集めています。アーバインをはじめとする南カリフォルニアの市場では、特に中国からの富裕層の外国人購入者が活発に購入しており、現金で購入するケースも多く見られます。カナダ人購入者は外国人購入者による住宅購入の16%を占め、従来の14%から上昇しました。一方、中国人購入者は取引件数では3位でしたが、高価格帯の物件を購入したため、購入金額では首位となりました。高級住宅建設会社のToll Brothersは、外国人購入者の間で最も強いブランド訴求力を維持しています。