トランプの富の構築に対する50年のモーゲージプラン

米国のドナルド・トランプ大統領は、所有者が月々の支払いを手頃にするために、50年の住宅ローンを提案しました。**「つまり、毎月の支払いが少なくなるということです。」**とトランプは月曜日に放送されたインタビューで述べました。米国および世界のほとんどでの住宅ローンの最大限度額は主に30年です。大統領は、住宅所有者が手の届かないEMIから解放されるために、さらに20年を提案しました。

**「それが意味するのは、毎月の支払いが少なくなるということだけです。」**しかし、このアイデアはドナルド・トランプの50年ローン計画が住宅所有者にさらなる負担をかけるとして懐疑的に受け止められています。50年間にわたってローンを返済することは、住宅所有者が最終的に支払うことになる利息の額を増加させます。この動きは、彼らが富を築くことを奪い、長期にわたる終わりのないEMIループに閉じ込めることになります。

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こちらもご覧ください: JPモルガンが機関投資家向けの預金トークンJPMコインを発表## トランプの50年モーゲージプランにおける資産形成の減少

Source: MarketWatch出典:MarketWatch全米住宅会議のCEOであるデビッド・ドウォーキン氏は、ブルームバーグに対し、トランプ氏の50年住宅ローン計画の下では、住宅所有者は生涯で富を築くことは決してないと述べました。「50年住宅ローンは、住宅所有の最大の価値である富の構築を劇的に減価させます」と彼は言いました。

「50年の住宅ローンは、住宅所有の最大の価値である富の構築を劇的に減少させる。」 彼は、420,000ドルの住宅ローンの例を挙げ、20％の頭金と6.3％の金利を示した。トランプの50年住宅ローンプランでは、EMIは月々$236 ドルだけ低くなる。しかし、50年にわたる総コストは、住宅所有者に追加で36万ドルの利息を支払わせることになる。 「住宅の総コストは約110万ドルに上昇する。」 と全米 Realtors 協会のチーフエコノミスト、ローレンス・ユンは述べた。

**“家の総費用は約$1.1百万に上昇するだろう,”**こちらもお読みください: 最新のIRS直接入金ニュース：2025年11月の支払い更新

また読む: 最新のIRS直接入金ニュース: 2025年11月の支払い更新**「ローンの生涯で約$360,000の利息が追加で支払われるため、残高の半分を返済するのにほぼ40年かかるだろう。つまり、ほとんどの借り手は最後の10年になるまで意味のある資産を築き始めることはないだろう」と彼は言った。しかし、トランプは彼の50年のモーゲージ計画を擁護し、**「大したことではない。」**と呼んだ。大統領はこのアイデアを提案しているだけで、まだ法律にはなっていない。

「ローンの期間中に支払う利息が約360,000ドル増えると、残高の半分を返済するまでに約40年かかることになります。つまり、大多数の借り手は最終的な10年間まで意味のある資産を築き始めないでしょう。」「大したことではありません。」**