افتتاح الأسبوع في قمة مبيعات الربع الأول، كيف تسرع شركة China Overseas في التقدم؟

━━━━

شركة China Overseas تتوج بلقب المبيعات في الربع الأول من بكين مرة أخرى

في الربع الأول الذي انتهى للتو، حققت شركة China Overseas مبيعات بقيمة 10.81 مليار يوان، مما جعلها تتوج مرة أخرى بلا منازع بلقب الشركة العقارية الأعلى مبيعًا في بكين خلال الربع. في شهر مارس وحده، حققت الشركة مبلغ توقيع عقود عبر الإنترنت بقيمة 6.074 مليار يوان، وعدد عقود 729، ومساحة توقيع 82,400 متر مربع، متصدرة جميع الشركات في بكين من حيث إجمالي المبيعات، وعدد العقود، والمساحة، لتتربع على عرش السوق مجددًا. ولا يخفى أن الأداء المتميز هذه المرة يعكس نجاح سلسلة منتجات “萬方安和”.

في نهاية العام الماضي، أطلقت شركة China Overseas نظام منتجات جديد باسم “萬方安和” استنادًا إلى أبحاث واسعة مع الملاك. من بين هذه السلسلة، تمثل سلسلة “安” رمزًا للأمان والهدوء في بكين، وتُعد من أرقى العقارات في هيديان، حيث بلغ مبلغ التوقيع عبر الإنترنت في الربع الأول 1.168 مليار يوان، متصدرة قائمة مبيعات الفلل الفاخرة في بكين، واستمرت في الصدارة لمدة ثلاثة أسابيع على التوالي في تصنيف مبيعات الفلل التي تتجاوز 100,000 يوان. كما برزت شركة China Overseas Lijinfu، التي حققت مبلغ توقيع 667 مليون يوان، في سوق الفلل الفاخرة في فانتاي.

مصدر البيانات: معهد أبحاث China Index

أما سلسلة “和”، فكان أول مشاريعها هو “九树满和”، الذي حقق خلال أسبوع واحد فقط من افتتاحه 301 عقد توقيع، متصدرًا قائمة العقارات في بكين من حيث عدد العقود، محطماً الأرقام القياسية التاريخية، ومتقدمًا على باقي المشاريع في بكين بثلاثة أشهر كاملة. وفي مارس، بلغ عدد العقود 301، ومساحة التوقيع 28,400 متر مربع، ومبلغ التوقيع 1.465 مليار يوان، مما وضعه في المركز الأول في بكين، ليمنح سلسلة “和” بداية مثالية.

بيانات مبيعات شركة China Overseas·九树满和

من “安澜北京” إلى “丽金府” ثم إلى “九树满和”، أثبتت شركة China Overseas مرة أخرى من خلال استراتيجية “تعدد النقاط والتفجر في مشروع واحد” قوتها المطلقة في سوق العقارات الفاخرة في بكين.

━━━━

بناء منزل جيد

“万方安和” تكسر الجمود

وراء النجاح الكبير، تكمن رؤية واضحة وثابتة لتطوير المنتجات من قبل شركة China Overseas. في أبريل 2025، أطلقت الشركة نظام “Good House Living OS”، الذي يغطي احتياجات العملاء عبر 16 نظامًا من المنتجات، ويؤسس لنظام منتجات يمتد عبر دورة السكن الكاملة، مع ترقية شاملة للتقنيات الأساسية للمنتج.

معلومات عن مشروع 九树满和 من China Overseas

الترقية في الأجهزة ليست سوى جزء من نظام “Good House” الذي تتبناه شركة China Overseas. في ديسمبر 2025، أطلقت الشركة سلسلة منتجات عالية الجودة جديدة باسم “萬方安和”، مما يدل على أن فهمها للسوق الرفيعة المستوى قد وصل إلى مستوى جديد تمامًا.

معلومات عن مشروع 九树满和 من China Overseas

كما قال تشيان هو لين، رئيس معهد أبحاث فوربس الصين، إن احتياجات السكن للأشخاص المثقفين وذوي الجودة العالية قد انتقلت من “تكديس المواد” إلى “الارتباط الروحي”، ومن “تلبية الوظائف” إلى “تمكين الحياة”. وُجدت سلسلة “萬方安和” استجابة لهذا التغير في الاحتياجات، وهي نتاج أبحاث معمقة مع العديد من الملاك، وأسفرت عن أربعة خطوط منتجات واضحة تلبي بدقة احتياجات فئات مختلفة من العملاء.

ومن بين هذه الخطوط، تعتبر سلسلتا “安” و"和" هما الأهم في النظام.

بالنظر إلى سلسلة “安”، فهي متجذرة في الثقافة، وتبني فضاءات سكنية هادئة شرقية. تستمد إلهامها من الثقافة التقليدية الصينية، وتستخدم الجماليات الشرقية كأساس، وتوفر لعملاءها من الفئة الرفيعة الذين يسعون للسلام الداخلي والهوية الثقافية، ملاذًا روحيًا مخفيًا وسط الزحام.

صور لمشروع 安澜北京 من China Overseas

كونها أول مشروع من سلسلة “安” في بكين، يقع “安澜北京” في قلب حي هيديان، ويحتضن ثلاث موارد نادرة: “موروثات الجبال والحدائق الخمسة + الجامعات الشهيرة بكين + معهد أكاديمية الصين Zhongguancun”. استوحى المشروع من جمالية الحدائق الملكية، ودمج بين التصاميم الشرقية والغربية، مع تصميم من قبل خبراء غير وراثيين، ودمج 12 حرفة تقليدية، ليخلق مشهدًا فصليًا متنوعًا. أما التصميم الداخلي، فاعتمد أسلوب “الفرنسي الجديد يوانمينغ”، مع نظام “Living OS” من China Overseas، وخدمات إدارة ذكية من شركة China Overseas Property. بفضل هذا النظام المتكامل، استطاع “安澜北京” أن يتوج بلقب أعلى مبيعات الفلل في الربع الأول بمبلغ 11.68 مليار يوان.

صور لمشروع 安澜北京 من China Overseas

أما سلسلة “和”، فهي تعود إلى جوهر الحياة، وتبني ملاذًا دافئًا يدعم الأجيال المختلفة في المدينة. لا تركز على سردية الفلل التقليدية، بل على فلسفة السكن التي تقوم على حياة متوازنة، وتعايش وتكامل، بحيث يكون السكن مريحًا لكل أفراد الأسرة، وتلبي احتياجات الأجيال المختلفة بشكل مناسب.

وبالمقارنة مع سعي سلسلة “安” وراء الهدوء الثقافي والروح الشرقية، تركز سلسلة “和” على “أساس الحياة”، من خلال توفير خدمات متكاملة، ومواد عالية الجودة، ومساحات صديقة لجميع الأعمار، ومجتمعات متكاملة، وخدمات دافئة، بحيث يحمل كل ركن من المنزل لمسة من الحب والرفقة.

━━━━

السلسلة الأولى من “和”

“九树满和” تضع معيار الجودة في Tongzhou

إذا كانت سلسلة “安” قد أُجريت بشكل مثالي في مشروع “安澜北京”، فإن أول مشروع كامل من سلسلة “和” هو “九树满和” في منطقة Tongzhou، في حي Jiukeshu. تقع المنطقة على قطعة أرض سكنية خالصة نادرة في المنطقة خلال السنوات الأخيرة، وهو أول ظهور كامل لسلسلة “和” من شركة China Overseas؛ بالنسبة لـ Jiukeshu، فهي فرصة نادرة لترقية الجودة.

صور لمشروع 九树满和 من China Overseas

تمتلك Jiukeshu بنية تحتية ناضجة لا تتكرر، وتقع على بعد حوالي 600 متر من محطة Jiukeshu على خط 1، وتصل مباشرة إلى مركز التجارة العالمي في 30 دقيقة، وعلى الجانب الجنوبي يوجد حديقة Yunjing بمساحة 134,000 متر مربع، وعلى الجانب الغربي مخطط لمدرسة ذات نظام تعليمي يمتد لمدة تسع سنوات، مع توفر وسائل النقل، والمستشفيات، والتعليم، والتجارة، والتمويل، والحدائق، على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.

كونها منطقة ذات نسبة عالية من السكان الباحثين عن تحسين مساكنهم، حيث تصل النسبة إلى 65%، فقد أصبحت المنطقة مستقرة في جو تحسين المساكن. ومع استثمارات مركزية مستمرة بمليارات، وافتتاح خط 22، وافتتاح حديقة عالية على طول الحلقة السادسة خلال العام، فإن المنطقة تدخل مرحلة تنمية سريعة.

كونها من بين مشاريع السكن من الجيل الرابع في Tongzhou بعد سياسة السكن الرابعة في 2025، فقد دمجت “九树满和” تقنيات China Overseas الدقيقة، والتخزين الفائق، والتخصيص المرن. يتميز الشقق ذات الشرفة المفتوحة على الجنوب بمساحة 1.8 متر، بينما تتيح منصة الأجهزة على الشمال استخدام المساحة بكفاءة عالية. بعض الأبراج مزودة بردهة ذات ارتفاع مزدوج يصل إلى ستة أمتار، وهو أمر نادر في نفس مساحة الوحدة، ولكنه متاح هنا كجزء من المرافق اليومية.

صور لمشروع 九树满和 من China Overseas

تنعكس هذه المنطقية في تحسين المساكن أيضًا على تصميم الوحدات. تم بيع جميع وحدات 121 متر مربع ذات الثلاث غرف والثلاث حمامات، كما بيعت بسرعة وحدتا 102 متر مربع ذات الحمامين، في انتظار طرح أبراج جديدة في أبريل. تتوفر فقط بعض الوحدات الصغيرة بمساحات 75 و89 متر مربع، مع بعض الوحدات التي تم إخلاؤها. من بين هذه، تقع وحدة 89 متر مربع ذات الثلاث غرف في الجانب الجنوبي، وتطل على حديقة عامة، وتوفر إطلالة جميلة، وتتميز بنسبة استخدام مساحة تصل إلى 94%، مع ترقية الحمام إلى حمامين، مما يجعلها أكثر راحة، وتكاد تكون بنفس سعر وحدات 75 متر مربع، مع قيمة ممتازة.

المشروع مجهز داخليًا بشاشة ذكية من تصميم China Overseas، وموقد من ماركة Fangtai، وجهاز بخار وطبخ متكامل، ومركز تنظيف، وخزائن Bolognese، وتكييف مركزي ونظام تهوية، مع أرضيات من بلاط ماركو بولو غير محدود. وراء هذه التجهيزات، تكمن رؤية شركة China Overseas لإعادة تنظيم أساليب استخدام الأسرة، من خلال التخصيص المرن، لملاءمة احتياجات مختلف مراحل الحياة.

صور لمشروع 九树满和 من China Overseas

حضر ما يقرب من ألف عميل، وخلال أسبوع واحد من الافتتاح، حقق المشروع رقمًا قياسيًا في توقيع العقود عبر الإنترنت بقيمة 14.65 مليار يوان، متصدرًا مبيعات الوحدات السكنية التجارية في بكين للربع الأول، مما يؤكد قيمة سوقية لمنتج “九树满和”، ويستهدف بشكل دقيق النطاق السعري من 3.6 إلى 6.8 مليون يوان، وهو الحد الأدنى لصفقات Tongzhou.

بالنسبة لشركة China Overseas، فإن “和” هو خطوة حاسمة في توسيع سلسلة منتجاتها؛ أما بالنسبة لـ Tongzhou، فهي قطعة أرض نادرة على مدى عشر سنوات، وأخيرًا شهدت مشروعًا يجيب على سؤال “ما هو المنزل الجيد”.

من الأساس التقني لنظام “Good House Living OS”، إلى ترقية المنتج عبر “萬方安和”، ثم النجاح المزدوج في “安澜北京” و"九树满和"، تكتب شركة China Overseas حاليًا إجابة مؤكدة في سوق غير مؤكد من خلال فلسفة منتجات متكاملة.

الترويج

التحرير المساعد: لي هونغمي

محرر العمليات: وون هونغمي **