خريطة العقارات | شركات التطوير العقاري "تسابق" في الجمع، والربع الأول "حماية الصين" تتصدر قائمة المبيعات

كيف يمكن أن تعزز السياسات الداعمة من AI مبيعات شركات العقارات في ربيع صغير؟

نيوجين بيكس كابيتال نيوز (الصحفي: شيو تشيان) أُعلن عن نتائج شركات العقارات للربع الأول من هذا العام، ولا تزال شركة “حماية الصين” (بولى، هاى هه، هوا رن) تحتل المراكز الثلاثة الأولى بين أكبر 100 شركة عقارية.

وفقًا لأحدث البيانات من معهد أبحاث الصين، وE-HAN Think Tank، في الربع الأول من هذا العام، بلغ إجمالي مبيعات بولي الشاملة 51.7 مليار يوان، مما يجعلها في المركز الأول بين أكبر 100 شركة عقارية؛ وبلغت مبيعات هاى هه وهوا رن الشاملة 51.5 مليار يوان و44.1 مليار يوان على التوالي. من حيث التغير في المراكز العشرة الأولى، جاءت شركة تشي تشنغ تشونغ و招商蛇口 في المركز الرابع والخامس، بإجمالي مبيعات شاملة قدرها 38.6 مليار يوان و33.34 مليار يوان على التوالي. كما احتلت شركات جينفاد، جينماو، يوشوي، وانكو، بينجيانغ المراكز العشرة الأولى.

أما من حيث مبيعات حقوق الملكية ذات القيمة “الأكثر قيمة”، وفقًا لبيانات معهد أبحاث الصين، في الربع الأول، تصدرت هاى هه، بولي، وهوا رن قائمة الشركات الثلاثة الأولى، بمبيعات حقوق ملكية بلغت على التوالي 47.4 مليار يوان، 40.7 مليار يوان، و31.15 مليار يوان.

ومن الجدير بالذكر أنه في مارس الماضي، شهدت شركات العقارات فترة “ربيع صغير” من الحصاد السريع، حيث حققت أكثر من نصف الشركات نموًا على أساس شهري في مبيعاتها.

من بين 97 شركة مراقبتها E-HAN Think Tank، زادت مبيعات 51 شركة، بما في ذلك بولي، هاى هه، هوا رن، جينماو، و招商蛇口، على أساس شهري، حيث تجاوزت 18 شركة، مثل هاى هه، جينماو، تشونج ليو، ووانكو، نسبة الزيادة في المبيعات الشهرية 100%، وكان أعلى مبيع لشركة هاى هه في مارس، حيث بلغ 28.58 مليار يوان، بزيادة شهرية قدرها 117%. وبلغت مبيعات جينماو الشهرية 9.5 مليار يوان، مع زيادة شهرية بنسبة 115%.

بالنظر إلى التفاصيل، في مارس، تركزت المشاريع الأكثر مبيعًا بشكل رئيسي في المدن ذات الأولوية من الدرجة الأولى والثانية، مثل شنغهاي وبكين، بالإضافة إلى مدن من الدرجة الثانية مثل تشنغدو وهانغتشو. وأوضح مدير أبحاث الشركات بمعهد أبحاث الصين، ليو شو، أن السياسات الداعمة أدت إلى انتعاش سريع في سوق المدن من الدرجة الأولى والثانية، مثل تنفيذ “سبع بنود شنغهاي”، حيث زاد حجم مبيعات الشقق الجديدة والمستعملة في شنغهاي بشكل متزامن.

ومن الجدير بالذكر أن شركة تشونج ليو للاستثمار، التي تصدرت المراكز الخمسة الأولى في بداية العام، حققت مبيعات قدرها 11.18 مليار يوان حتى الآن، وتحتل حاليًا المركز الثاني عشر، كما أن شركات العقارات الخاصة التي تركز على المناطق، مثل شينياو وفينج هياو، دخلت أيضًا ضمن المراكز الثلاثين الأولى.

من حيث الأداء العام لأكبر 100 شركة عقارية، وفقًا لبيانات معهد أبحاث الصين، بلغ إجمالي مبيعات الشركات الـ100 في الربع الأول من هذا العام 6208.7 مليار يوان، بانخفاض نسبته 3.7 نقطة مئوية مقارنة بالشهر السابق؛ وبلغت مبيعات حقوق الملكية 4387.5 مليار يوان، ومساحة المبيعات حقوق الملكية 21.589 مليون متر مربع.

وفيما يتعلق بانخفاض النسبة، يرى ليو شو أن معظم الشركات العقارية ركزت على الفترة الحاسمة في مارس، وسرعت من عمليات البيع والترويج، مما أدى إلى تقليل نسبة الانخفاض في المبيعات.

تحرير: يانغ جوآن جوآن

تصميم: شيه شياو

مراجعة: مو شيانتونغ