لقد بدأت أبحث في استراتيجيات الدخل السلبي مؤخرًا ووجدت بعض الخيارات القوية التي تستحق المشاركة. إذا كنت تتطلع لبناء دخل إضافي قدره 1000 دولار شهريًا بدون جهد مستمر، فهناك في الواقع طرق أكثر مما يدركه معظم الناس.

بدأت أبحث عن ما ينجح فعلاً ووجدت بعض الأبحاث من إريكا كولبرغ، محامية مالية متعمقة في هذا المجال. إليك ما برز.

أسهم الأرباح وصناديق الاستثمار العقاري (REITs) ربما تكون النهج الأكثر مباشرة. الفكرة بسيطة - تستثمر في شيء يدفع لك بانتظام دون الحاجة لإدارة يومية. توصي كولبرغ بالبدء بمنصات مثل فانجارد أو فيديليتي، واختيار شركات ذات سجل ثابت، ثم إعادة استثمار الأرباح مع مرور الوقت. إذا كنت تريد التعرض للعقارات بدون شراء عقار بشكل مباشر، فإن أسهم REIT مثل آيرون ماونتن أو بلاكستون مورجيج تريست تعمل أيضًا. الحساب مثير للاهتمام - إذا استطعت استثمار 140,000 دولار بمعدل عائد سنوي 9% ( وهو ما شهدته بعض منصات الإقراض بين الأقران )، ستصل إلى هدف 1000 دولار شهريًا. من الواضح أن هذا يتطلب رأس مال كبير، لكن يمكنك البدء بمبالغ أصغر وإعادة استثمار عوائدك حتى تتوسع.

لكن ليس الجميع يمتلك ذلك القدر من رأس المال. المنتجات الرقمية هي زاوية أخرى. إنشاء كتاب إلكتروني، دورة عبر الإنترنت، أو مواد قابلة للطباعة على إتسي، أمازون كيندل دايركت ببلشينج، أو يوديمي يعني أنك تقوم بالعمل مرة واحدة، ثم تبيعه مرارًا وتكرارًا. حاجز دخول منخفض، لكنه يتطلب تسويق قوي لتحقيق دخل حقيقي.

منصات الإقراض بين الأقران والتمويل الجماعي مثل Fundrise تقدم مسارًا آخر. أنت بشكل أساسي تقرض المال للآخرين أو تستثمر في مشاريع عقارية، ثم تجمع عوائد الفوائد. تظهر البيانات التاريخية عوائد سنوية تتراوح بين 5-9%، وأحيانًا أكثر.

ثم هناك الأمور طويلة الأمد: التسويق بالعمولة، التدوين، قنوات يوتيوب، العقارات المؤجرة، تأجير مساحة تخزين، حتى النشرات البريدية مع روابط مربحة. كل منها يحتاج وقتًا للبناء، لكن الكثير منها لا يتطلب رأس مال مقدم - فقط جهد وصبر.

الواقع أن لا شيء من هذا حقيقي بشكل كامل كدخل سلبي في البداية. أنت تستثمر وقتًا مقدمًا، سواء كان ذلك بحثًا، إنشاء محتوى، أو إعداد المنصات. لكن بمجرد أن تبدأ الآلة في العمل، يمكنك أن تتركها تولد دخلًا بينما تركز على أمور أخرى. الجانب الضريبي مهم أيضًا - ستدفع ضرائب على ما تكسبه، على الرغم من أن الخصومات مثل استهلاك العقارات يمكن أن تساعد في تقليل الضرائب.

النقطة المثالية هي أن تبدأ باستثمار $1k شهريًا بشكل منتظم في أدوات تدفع أرباحًا أو إعادة استثمار عوائدك، ثم تضيف المنتجات الرقمية أو مصادر دخل أخرى مع تعلمك لما ينجح. معظم الناس يقللون من مدى أهمية الاستثمار المستمر على المدى الطويل.