لقد كنت أبحث عن الأماكن التي يمكن حقًا وضع المال فيها في العقارات خلال العقد القادم، وبصراحة، الأمر أكثر تعقيدًا من مجرد اختيار ولاية عشوائية. الموقع مهم أكثر مما يعتقد الناس - أنت تنظر إلى سياسات الضرائب، نمو الوظائف، اتجاهات السكان، وما إذا كان السوق لديه القدرة على التقدير الحقيقي.

تكرار ولاية تينيسي يظهر لسبب وجيه. لا ضرائب دخل على مستوى الولاية، نمو سكاني قوي، ونيشفل وساحات أخرى تظهر زخم اقتصادي حقيقي. الناس ينتقلون إليها بصدق ويستقرون، وهو عادة ما يشير إلى شيء عن أساسيات السوق.

تكساس هو الخيار الواضح - أسواق عمل قوية في أوستن، دالاس-فورت وورث، وهيوستن، نظام الضرائب ملائم، وخيارات الإسكان متنوعة بما يكفي لتوفير المرونة. تدفق الكثير من رأس المال هناك بعد كوفيد، ويبدو أنه لا يتباطأ. إذا كنت تفكر في العقارات التجارية أو السكنية، تكساس كانت واحدة من أفضل الولايات لبناء محفظة.

نورث كارولينا مثيرة لأنها تلتقط موجة التكنولوجيا. تشارلوت تصبح مركز تكنولوجي حقيقي، وخارج ذلك لديك رالي ومنطقة بيدمونت تستحق النظر. النمو الاقتصادي عبر قطاعات متعددة، مناخ معقول، سياسات ضريبية ملائمة - المكونات موجودة.

جورجيا كانت تتفوق بصمت. نمو اقتصادي قوي، خلق وظائف، وتقدير العقارات كان ثابتًا. هجرة Sun Belt خلال كوفيد لم تكن صدفة - الناس يبقون، والشركات تنتقل، وهذا يخلق طلبًا مستدامًا. جورجيا موضوعة بشكل جيد لفرص العقارات السكنية والتجارية.

كاليفورنيا معقدة بسبب الضرائب، لكن بعض أحياء لوس أنجلوس - خاصة المناطق الناشئة في الجانب الشرقي - تظهر إمكانيات تقدير جدية. إذا كنت تعرف ما تبحث عنه، هناك جيوب تستحق النظر.

فلوريدا لديها ميزة الضرائب، وجاذبية نمط الحياة، ومحركات اقتصادية حقيقية. أورلاندو وجاكسونفيل تجتذب شركات كبرى، مما يعني نمو الوظائف وطلب مستمر على الإسكان. زاوية التقاعد وحدها تحافظ على تدفق رأس المال.

نبراسكا غير معروفة بما فيه الكفاية. أوماها بشكل خاص كانت تتوسط في تقدير ثابت - نتحدث عن 36% خلال ثلاث سنوات في بعض الحالات. نقطة دخول ميسورة، معدلات إيجار تنافسية، وسوق عمل مستقر. ليست مثيرة، لكن غالبًا ما يكون هذا هو المكان الذي يُحقق فيه المال الحقيقي.

نيفادا تكمل الصورة - لا ضرائب دخل على مستوى الولاية، أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس، وبنية تحتية قوية للعقارات التجارية. إذا كنت تفكر في العقارات التجارية كوسيلة استثمار، نيفادا لديها مزايا ضريبية للشركات وسياسات ملائمة للأعمال تهم.

النمط الذي أراه: الولايات التي لا تفرض ضرائب دخل، نمو قوي في الوظائف، وأسعار سكن معقولة هي التي تظهر كأفضل الولايات للاستثمار في العقارات التجارية والسكنية. سياسة الضرائب وحدها يمكن أن تغير بشكل كامل ملف العائد. من المفيد وضع استراتيجية بناءً على ما تحاول فعله فعلاً - التغيير، الاحتفاظ، اللعب التجاري، أو غير ذلك. الأساسيات أهم من الضجيج.