مجرد النظر مرة أخرى إلى أسعار فائدة الرهن العقاري من مارس 2022 وواو، كان ذلك نقطة تحول. قفزت معدلات الثابتة لمدة 30 عامًا إلى 5.19٪ من أقل من 5٪ في الأسبوع السابق - كان الناس يشعرون بالتأكيد بهذا التحول. في ذلك الوقت، كانت الاحتياطي الفيدرالي تشير إلى ست زيادات أخرى في المعدلات ستأتي ذلك العام لمكافحة التضخم، لذلك كان من المنطقي أن يكون معدل فائدة الرهن العقاري في مارس 2022 علامة على هذا الارتفاع الملحوظ. كانت قروض الـ 15 عامًا حوالي 4.1٪، وبدأت معدلات القروض ذات المعدل المتغير أقل ولكنها تحملت مخاطر إعادة الضبط. ما هو مثير للاهتمام هو أن الخبراء في ذلك الوقت لا زالوا يعتقدون أن المعدلات ستظل معقولة نسبيًا خلال النصف الأول من العام. بالنظر الآن إلى أسعار فائدة الرهن العقاري في مارس 2022، من الواضح أن ذلك كان في الأساس بداية اتجاه تصاعدي أكبر. تغيرت الديناميكيات تمامًا بعد ذلك - استمرت المعدلات في الارتفاع مع تنفيذ الاحتياطي الفيدرالي لخططهم. إذا كنت تتسوق لشراء منزل أو إعادة التمويل في ذلك الوقت، كنت في الأساس تلتقط المعدلات قبل أن تبدأ في الارتفاع الحقيقي.