لقد نظرت للتو إلى بعض بيانات الرهن العقاري من ديسمبر 2020 ومن المدهش مدى انخفاض المعدلات. في ذلك الوقت، كانت معدلات الرهن الثابت لمدة 30 عامًا تصل إلى أدنى مستوياتها على الإطلاق بالقرب من 2.7-2.8% حسب المصدر. كان الناس يعيدون التمويل بشكل جنوني - كانت الطلبات تزيد بنسبة تقارب 90% مقارنة بالعام السابق. لكن إليك الشيء: حتى مع انخفاض معدلات الرهن العقاري تاريخيًا، كان الحجم في الواقع يتراجع. يبدو أن الناس كانوا يشعرون بالتوتر مع ارتفاع حالات كوفيد، لذلك لم يسرعوا في الاستفادة من الصفقات على الرغم من أن المعدلات كانت رخيصة بشكل جنوني. أظهر استطلاع جمعية المصرفيين أن المقترضين كانوا يدفعون المزيد من النقاط فقط لتثبيت تلك المعدلات. من المثير للاهتمام لأنه كنت ستظن أن معدلات الرهن العقاري المنخفضة جدًا ستعني أن الجميع يشتري، لكن الموسمية وعدم اليقين الاقتصادي حافظا على الأمور حذرة جدًا. كانت الاحتياطي الفيدرالي تشير بشكل أساسي إلى أنها ستبقي المعدلات بالقرب من الصفر لفترة، لذلك لم يكن هناك حاجة ملحة أيضًا. يجعلك تتساءل كيف كانت الأمور ستتغير لو كان الناس أقل ترددًا في ذلك الوقت عندما كانت معدلات ديسمبر 2020 عند أدنى مستوى لها على الإطلاق.