كنت أتصفح مؤخرًا سوق الإسكان وأدركت أن معظم الناس لا يعرفون فعلاً المبلغ الذي يحتاجونه لشراء منزل. مثلًا، الجميع يتحدث عن الدفعة المقدمة لكن ينسون عن العمل الشهري المستمر. هناك قاعدة الـ 28% - بشكل أساسي، يجب ألا يتجاوز قرض الرهن العقاري الخاص بك أكثر من 28% من دخلك الشهري الإجمالي. حساب بسيط جدًا.

دعني أشرح لك ما تنظر إليه فعلاً. إذا كنت تستهدف منزل بقيمة 500 ألف دولار مع دفعة مقدمة بنسبة 20% بأسعار اليوم، فإنك تنظر إلى حوالي 2,669 دولار شهريًا في مدفوعات الرهن العقاري. هذا يعني أنك بحاجة إلى دخل شهري يقارب 9,500 دولار، أو حوالي 114 ألف دولار سنويًا. نعم، هذا مبلغ كبير. لكن الأمر هو - معظم الناس لا يستطيعون دفع 100 ألف دولار دفعة مقدمة، لذلك يختارون 10%. هذا يرفع مدفوعاتك الشهرية إلى 3,000 دولار بالإضافة إلى 234 دولارًا أخرى كـ PMI حتى تصل إلى 20% من الملكية. الآن تحتاج إلى دخل يقارب 11,500 دولار شهريًا لتظل مرتاحًا.

المبلغ المطلوب لدخل لشراء منزل بقيمة 500 ألف دولار يعتمد حقًا على مقدار النقود التي لديك مقدمًا. إذا قللت من الدفعة المقدمة، فجأة ستنفق أكثر بكثير شهريًا. كنت أبحث في هذا لأن الجميع يتساءلون عن مدى واقعية الدخل المطلوب لشراء منزل بقيمة 500 ألف دولار، والإجابة هي أنه يختلف كثيرًا. يمكنك أيضًا النظر في تثبيت سعر فائدة أفضل - حتى خفض من 7% إلى 6.5% يوفر لك بضع مئات من الدولارات شهريًا. أو ببساطة زيادة دخلك بطريقة ما، سواء كانت ترقية في الراتب أو عمل جانبي. هذا ربما هو الطريق الأسهل لشراء منزل أكبر دون أن تجهد نفسك.