هل فكرت يومًا في امتلاك منزل في بلد أجنبي مقابل لا شيء تقريبًا؟ اتضح أنه يمكنك ذلك بالفعل في عدة دول أوروبية، وحركة منازل الدولار أصبحت أكثر واقعية مما تظن.

بدأ الأمر لأن أوروبا الريفية تعاني من مشكلة خطيرة. يستمر الأشخاص في سن العمل في ترك القرى الصغيرة والمدن، تاركين وراءهم أحياء كاملة من العقارات الفارغة التي لا يرغب أحد فيها. أدركت الحكومات أنه يجب أن تفعل شيئًا جذريًا، فبدأت بعض الدول في عرض منازل مهجورة مقابل $1 لأي شخص مستعد لإصلاحها والبقاء فيها.

لقد تأثرت إيطاليا أكثر من غيرها بهذا الاتجاه. فقدت البلاد 384,000 شخص في عام 2020 وحده، وهو أكبر انخفاض في السكان منذ أكثر من قرن. يمكنك العثور على آلاف المنازل المنتشرة عبر البلاد بسعر حوالي يورو واحد لكل منها. المشكلة؟ غالبًا ما تكون هذه الأماكن مدمرة، وتكلفة إصلاحها تتطلب أموالًا جدية. ينتهي الأمر بمعظم المشترين بإنفاق حوالي 30,000 يورو على عقار مساحته 700 قدم مربع. بالإضافة إلى ذلك، تدفع مقابل المرافق والضرائب ورسوم الوكيل فوق ذلك. لكن الناس يفعلون ذلك على أي حال، بعضهم حتى يشتري عدة منازل دولار ليقوم بتحويلها أو تجديدها.

فرنسا انضمت أيضًا إلى اتجاه منازل الدولار، حيث تعرض عقارات حوالي 1000 قدم مربع مقابل يورو واحد في قرى نائية. لكن هناك شروطًا. في أماكن مثل سان أمان مونت روند، عليك أن تعيش هناك، وتبدأ التجديدات خلال 6 أشهر، وتنتهي خلال عامين. لا يمكنك تأجيرها أو استخدامها كـ Airbnb أيضًا. الهدف هو إعادة الناس الحقيقيين إلى هذه البلدات التي تتدهور، وليس إنشاء محافظ استثمارية.

النهج الكرواتي مثير للاهتمام. بدأت قرية ليغارد في بيع منازل مهجورة مقابل 1 كونا، وهو ما يعادل تقريبًا 0.16 دولار. كان لديهم 19 عقارًا مدرجًا وبيعوا 17 منها. للتأهل، يجب أن تكون على الأقل في سن 40، ومستقرًا ماليًا، وتلتزم بالحفاظ على العقار لمدة 15 سنة. قام العمدة بتحسين الصفقة من خلال عرض تغطية 20% من تكاليف التجديد، أي حوالي 5000 يورو لكل منزل.

أما أيرلندا فذهبت أبعد من ذلك. إنهم يدفعون للناس فعليًا للانتقال إلى جزر نائية. أطلقت الحكومة مشروعًا مدته 10 سنوات يسمى جزرنا الحية لإعادة سكان حوالي 30 جزيرة، وستغطي حتى 84,000 يورو من تكاليف التجديد إذا اشتريت عقارًا قديمًا وقمت بترميمه. السبب؟ تقريبًا لا أحد يرغب في العيش بعيدًا عن البر الرئيسي، لأن الاتصالات تعتمد على الطقس والمد والجزر.

منذ جائحة كورونا، أصبح العمل عن بُعد ممكنًا، وأصبح بإمكانك العيش والعمل من أي مكان الآن، لذلك لم تعد منازل الدولار مجرد ظاهرة عابرة. إذا كنت تبحث عن بداية جديدة، أو سئمت من أسواق الإسكان المكلفة، أو مستعد لاحتضان نمط حياة الرحالة الرقمي، فقد تكون هذه العقارات الأوروبية تستحق التحقيق. فقط تذكر أنك تتعهد بعمل تجديدات جادة والتزام طويل الأمد، وليس مجرد الحصول على منزل مجاني.