لقد تصفحت بعض البيانات القديمة وتذكرت مدى جنون سوق الرهن العقاري في مارس 2022. كانت المعدلات قد ارتفعت إلى 5.19٪ للرهن الثابت لمدة 30 عامًا، وهو قفزة حادة من 4.955٪ التي رأيناها قبل أسبوع فقط. إذا كنت تعيد التمويل، فستكون الأرقام أعلى بكثير حوالي 5.289٪. كان الناس بالتأكيد يشعرون بالضغط بعد تلك المستويات القياسية خلال الجائحة. ما يثير الاهتمام عند النظر إلى الوراء هو أن معدلات الرهن العقاري في مارس 2022 كانت حقًا بداية ذلك الارتفاع المستمر طوال العام. كانت الاحتياطي الفيدرالي يشير بالفعل إلى أنه سيرفع المعدلات عدة مرات، وظهر ذلك في سوق الإسكان. كانت معدلات الرهن القابلة للتحويل (ARMs) أقل في ذلك الوقت - مثل 3.973٪ لمدة 5/1 - لكن معظم الناس لم يكونوا يغامرون لأن الجميع كان يعلم أن المعدلات ستستمر في الارتفاع. كانت الحالة برمتها بمثابة محاولة من الاحتياطي الفيدرالي لمكافحة التضخم بينما كان مشترو المنازل يسرعون لتثبيت الأسعار قبل أن تتدهور الأمور أكثر. من المضحك أن معدلات الرهن العقاري في مارس 2022 بدت مرتفعة في ذلك الوقت، لكن بحلول نهاية ذلك العام كانت قد ارتفعت أكثر. على أي حال، فهي تذكير جيد بمدى سرعة تغير الأمور في سوق الإقراض.