Vì vậy, tôi đã xem xét giá bất động sản ở NYC và thật điên rồ khi chúng đã biến động như thế nào. Dựa trên dữ liệu năm 2024, khu vực giàu nhất ở New York hiện tại là SoHo với mức giá trung bình khoảng 4,25 triệu đô la. Thật là điên rồ nhưng cũng khá ngạc nhiên vì trước đây khu vực giữ vị trí hàng đầu là Hudson Yards.

TriBeCa đứng thứ hai và thực sự đã tăng mạnh - như 55% so với năm trước. Hiện tại trung bình là 3,9 triệu đô la. Những khu phố Manhattan này thật sự ở một đẳng cấp khác. Tôi đã xem danh sách đầy đủ và thành thật mà nói, khu vực giàu nhất ở New York liên tục thay đổi tùy theo quý bạn xem.

Brooklyn cũng đang có bước tiến. Cobble Hill lọt vào top 5 khu phố đắt nhất với giá khoảng 1,84 triệu đô la, tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Dumbo vẫn rất đắt đỏ dù đã giảm 41% - vẫn ở mức trung bình 1,67 triệu đô la. Carroll Gardens và Dumbo gần như đang cạnh tranh để trở thành khu vực giàu nhất ở Brooklyn.

Ở phía Manhattan, Chelsea đã chứng kiến một cú nhảy lớn - tăng 35% và có hoạt động giao dịch nhiều nhất trong quý 3 với khoảng 175 giao dịch. Flatiron thực ra giảm 19% dù điều đó khá thú vị. Greenwich Village đứng cuối trong top 10 với mức trung bình khoảng 1,6 triệu đô la.

Toàn bộ thị trường khu vực giàu nhất ở New York hiện nay có vẻ khá biến động. Một số khu phố đang nguội đi trong khi những khu khác lại nóng lên. Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua nhà ở những khu vực cao cấp này, thời điểm thực sự quan trọng. Giá có thể dao động khá mạnh theo năm tùy thuộc vào nơi bạn xem.