Щойно переглянув дані ринку іпотечного кредитування наприкінці листопада 2022 року, і цікаво побачити, як тоді рухалися ставки. Фіксована ставка на 30 років становила близько 6,87% з APR 6,88%, що фактично трохи знизилося порівняно з попереднім тижнем, коли вона досягла 6,89%. Досить вузький діапазон. Що привернуло мою увагу, так це те, наскільки це впливає на ваш фактичний щомісячний платіж — при позикі на 100 тисяч доларів під 6,87%, ви платите приблизно 657 доларів на місяць лише за основний борг і відсотки. За 30 років це сумарно становить близько 136 тисяч доларів лише відсотків. Фіксована ставка на 15 років була нижчою — 6,18% APR, що має сенс. Якщо обрати цей варіант на ту саму суму 100 тисяч, щомісячний платіж складе близько 854 доларів. Джамбо-ставки були майже такими ж — 6,89% для 30-річних джамбо-кредитів. Але ось що дивно: 5/1 ARM була на рівні 5,48%, що помітно нижче за фіксовані варіанти, якщо ви готові ризикувати. Тоді експерти були розділені у думках, чи продовжать ставки зростати до 7% до кінця року, чи стабілізуються. Тепер, мабуть, ми знаємо, як це закінчилося. Іпотечні ставки у листопаді 2022 року дійсно показали, наскільки ринок був у стані коливань того року.