Останнім часом я досліджував ціни на міжнародну нерухомість, і деякі цифри просто шалені. Тому я перевірив, скільки насправді коштує житло по всьому світу, і це відкриває очі.

Зараз у США середня ціна на житло приблизно $368k станом на 2025 рік, з медіанною ціною продажу близько 358 тисяч доларів. Це базова ціна, яку знає більшість із нас. Але ось де стає цікаво — якщо розглядати Мексику, середня вартість будинку там набагато дешевша. Мова йде приблизно про 92,5 тисячі доларів за середній будинок, що неймовірно у порівнянні з тим, що платили б у США. Ціни дійсно зросли приблизно на 10% рік у рік, тож ринок житла в Мексиці трохи розігрівається.

Канада — зовсім інша історія. Північні сусіди фактично платять БІЛЬШЕ — середні ціни на житло там становлять приблизно $505k USD. Це приблизно на 37% більше, ніж у США. Чесно кажучи, я цього не очікував.

Що стосується Китаю, то вони рахують інакше — вони вказують ціну за квадратний метр. Нове будівництво коштує приблизно 2 334 долари за квадратний метр, що здається цілком розумним, поки не зрозумієш, що їхній коефіцієнт доходу до ціни повністю зламаний. Люди там вже роками не можуть дозволити собі купити житло.

Одне, про що ніхто не говорить достатньо — це мита. Будівельники оцінюють, що мита можуть додати до вартості нового будинку приблизно $11k . Це стосується лісоматеріалів і матеріалів, які сильно подорожчали. Саме невизначеність, здається, тримає покупців у замороженому стані, і саме тому ринки зараз такі дивні.

Це змушує задуматися, де дійсно має сенс купувати житло сьогодні. Варіант із середнім будинком у Мексиці здається привабливим, якщо ви хочете втекти з ринку США, але потрібно враховувати все, крім просто ціни на наклейці.