Щойно я досліджував, де саме інвестувати в нерухомість протягом наступного десятиліття, і чесно кажучи, деякі з цих ринків набагато цікавіші, ніж я очікував.

Отже, ось у чому справа — всі говорять про Каліфорнію та Флориду, але якщо ви серйозно шукаєте найкращий штат для купівлі будинку з метою інвестицій, можливо, спершу варто розглянути менш очевидні варіанти. Теннесі останнім часом у моєму полі зору. Немає податку на доходи штату, стабільне зростання населення, а економіка в Нешвіллі особливо процвітає. Агенти з нерухомості, яких я слідкую, кажуть, що цей штат буде продовжувати цінуватися, що має сенс, враховуючи, скільки людей переїжджає туди.

Далі — Техас. Ринок праці неймовірний — Остін, Даллас, Х'юстон зараз працюють на повну потужність. Сильне економічне зростання, м'який клімат, розумні ціни на житло. Якщо ви думаєте про найкращий штат для купівлі будинку для інвестицій, Техас майже всі критерії виконує. Різноманітність галузей означає, що ринок не залежить лише від одного сектору.

Північна Кароліна також привернула мою увагу. Шарлотт стає справжнім технічним центром, і якщо ви йдете попереду цієї кривої, потенціал може бути значним. Ралі теж хороше. Крім того, клімат пристойний, а податки — розумні.

Грузія — ще один варіант для розгляду — сильне економічне зростання, створення робочих місць і стабільне зростання нерухомості. Багато людей переїхали на південь із Нью-Йорка та Каліфорнії під час COVID, і ця тенденція не зупинилася. Грузія дуже виграла від цієї міграції.

Невада та Небраска — це "темні конячки". Невада не має податку на доходи штату і отримує понад 300 сонячних днів на рік, що, очевидно, приваблює людей, які планують вихід на пенсію. Небраска має доступний ринок нерухомості і недооцінена — особливо Омаха, яка за останні кілька років зазнала шаленої цінової оцінки.

Каліфорнія цікава, якщо знати, де шукати. Вартість нерухомості в Лос-Анджелесі зростає швидше, ніж у більшості штатів, а нові райони на Східному боці починають привертати увагу до себе до того, як ціни зростуть.

Флорида, звичайно — немає податку на доходи штату, сильне зростання населення, і такі міста, як Орландо та Джексонвілл, приваблюють великі компанії. Стиль життя теж справжній.

Загалом, якщо ви намагаєтеся визначити найкращий штат для купівлі будинку для інвестицій у наступні 10 років, у вас є варіанти поза межами типових виборів. Головне — дивитися на зростання робочих місць, податкову політику, тенденції населення і те, куди справді переїжджають люди. Саме там відбувається справжнє зростання цін.