Останнім часом я переглядаю дані про нерухомість у Нью-Йорку і чесно кажучи, ціни у найзаможнішій частині Нью-Йорка зараз просто шалені. Середня ціна продажу по всьому місту досягла $770 тис., що на 3% більше порівняно з минулим роком, але це лише базовий рівень. Якщо дивитись на найкоштовніші райони Манхеттена, ситуація зовсім інша.

SoHo вперше за вісім років став найкоштовнішим районом, з медіанною ціною $4.25 млн. TriBeCa йде поруч із $3.9 млн, що дивно, враховуючи, що кілька років тому він займав перше місце. Що мене здивувало, так це те, що ціни у TriBeCa зросли на 55% у порівнянні з минулим роком. Chelsea також активно дорожчає — на 35%, і саме там було найбільше угод за квартал — 175 продажів.

Найзаможніші райони не всі знаходяться у Манхеттені. Бруклін теж стає дорогим. Cobble Hill і Carroll Gardens підходять до цінового діапазону $1.6-1.8 млн, що неймовірно для Брукліну. Навіть Dumbo, попри зниження на 41% порівняно з минулим роком, все ще має медіану $1.67 млн. Деякі райони, як Flatiron і Hudson Square, трохи охололи, але все одно залишаються у високому ціновому сегменті.

Якщо ви серйозно налаштовані купити у найзаможнішій частині Нью-Йорка, то ціна коливатиметься від $1.6 млн на нижньому рівні до понад $4M у найпрестижніших районах. Ринок однозначно змінюється, тому час покупки має значення.