Що мало хто враховує, коли вони потопають у боргах: ваш дім може стати вашим найкращим фінансовим союзником. Це не жарт, особливо після того, як багато хто втрачає контроль у грудні, і приходить той рахунок за кредитною карткою, який боляче дивитись.

Кредит під іпотеку з ліквідністю набирає популярності як найрозумніший варіант для впорядкування фінансів, коли на вас навалюються дорогі зобов’язання. Чому? Тому що ставки зовсім різні. У той час як особистий кредит стягує до 50% відсотків, а кредитна карта легко доходить до 120%, цей кредит коливається між 11 і 14%. Це майже інший світ.

За словами Романа Бененаті, заступника генерального директора Creditaria Мексика, ключ у тому, що це фінансування базується на реальному активі: вашому житлі. Це дешевше, бо банк має гарантію. Середній розмір таких кредитів — близько мільйона песо, і ви можете погасити його до 20 років. Банки зазвичай схвалюють від 40 до 80% вартості нерухомості.

Цікаво, що після пандемії більше людей почали шукати цей варіант. Багато хто потребував покращити свої будинки під час ізоляції і зрозумів, що це більш вигідно, ніж інші схеми. Але тут цікаво: в Мексиці щороку видається близько 135 000 іпотечних кредитів, і лише 4% з них — з ліквідністю. Це мало, враховуючи, що в країні майже 38,4 мільйони житлових будинків, з яких близько 60% належать їхнім мешканцям.

Бененаті був ясним: ми досі використовуємо кредитні картки, бо не змогли добре донести, що існує більш дешевий альтернативний варіант. Це питання популяризації продукту. Саме тому Creditaria розгортає свою мережу з понад 2 500 агентів по всій країні, щоб допомогти тим, хто хоче подолати січневий підйом боргів із фінансуванням, яке дійсно має сенс.

Якщо вас цікавить, вимоги не складні: хороший кредитний рейтинг, доходи, що відповідають запиту, і нерухомість без обтяжень. Дім має бути з платою за землю, комунальними послугами та обслуговуванням у порядку. Найкраще те, що цей кредит не створює податків на придбання нерухомості чи додаткових обтяжень, тож загальна вартість є чистішою, ніж у інших схемах.

Рівень схвалення досить високий у порівнянні з іншими іпотечними кредитами, саме тому що у вас є гарантія. Якщо ви розглядаєте можливість реорганізувати свої борги цього року, варто дослідити цю опцію перед тим, як продовжувати платити ставки, що вас висмоктують місяць за місяцем.