Найкращі 10 перспективних ринків житла в США на 2026 рік

deberarr / Getty Images/iStockphoto

Дарія Углік

Вівторок, 17 лютого 2026 року о 22:00 за японським часом 4 хв читання

Національна асоціація ріелторів (NAR) називає це «пробудженням». Redfin назвав це «скиданням з рейок». Обидві організації стверджують, що ринок житла в США, здається, готовий до повернення у 2026 році, оскільки іпотечні ставки продовжують повільно знижуватися, продажі будинків зростають і ціни стабілізуються.

Але ринки нерухомості є локальними, тому те, що відбувається на національному рівні, може дуже відрізнятися від ситуації в конкретному ринку.

З урахуванням цього, ось претенденти на звання найкращих перспективних ринків США у 2026 році, на основі аналізів Zillow, Redfin і Національної асоціації ріелторів.

Передмістя Нью-Йорка

Передмістя Нью-Йорка, Нью-Джерсі та Коннектикуту, що знаходяться в легкій доступності для поїздки до Нью-Йорка, стають гарячими ринками завдяки зростанню кількості компаній, що впроваджують політику повернення до роботи, згідно з Newsweek.

Зокрема, ця зона включає Лонг-Айленд і долину Гудзон у Нью-Йорку; графства Берген, Гудзон, Ессекс, Пассаїк і Юніон у Нью-Джерсі; та графство Ферфілд у Коннектикуті.

Читайте це: Я — агент з нерухомості: 7 місць, де не варто купувати будинок у 2026 році

Дізнайтеся далі: Як представники середнього класу тихо стають мільйонерами — і як можете і ви

Нью-Йорк

Щодо самого міста, Zillow назвав його одним із найгарячіших ринків у 2026 році через низький рівень запасів порівняно з довоєнним періодом, високий рівень продажів понад ціну запиту у 2025 (49%) та низьку кількість знижок цін (13.5%).

Бафало, Нью-Йорк і Сиракюз, Нью-Йорк

Високий попит, сильна економіка та доступні ціни нижче за національний медіан сприяють зростанню в Верхньому Нью-Йорку, згідно з Riskwire.

Бафало (згідно з Zillow) і Сиракюз (згідно з Redfin) особливо добре підготовлені до зростання цього року. У той час як Нью-Йорк спостерігає загальнодержавне зростання кількості мешканців, згідно з доповіддю Allied Van Lines про міграцію в США 2025 року, директор з маркетингу та експерт з переїздів Ryan Cox повідомив GOBankingRates, що «є перевага для середніх за розміром міст, які пропонують стабільний ринок праці та стиль життя».

Гартфорд, Коннектикут

Гартфорд не знаходиться в межах доступності для поїздки до Нью-Йорка, але ціни тут доступні, і близько двох третин будинків продавалися вище за ціну запиту минулого року. Більше того, запасів на 63% менше, ніж до пандемії, згідно з Zillow, що робить ринок дуже конкурентним. Zillow прогнозує вищий за середній рівень зростання цін у 2026 році.

Річмонд, Вірджинія

Zillow і NAR обидва назвали Річмонд гарячою точкою для 2026 року. Zillow зазначив, що понад 40% будинків продавалися вище за ціну запиту минулого року, а 24% — знижки цін. Вартість житла зросла трохи, незважаючи на стабільні ціни у масштабах країни.

Продовження статті  

Прогноз NAR базується на таких показниках, як покращення співвідношення ціни до доходу, зростання кількості робочих місць і збільшення кількості домогосподарств, які відповідатимуть вимогам іпотечного кредиту на житло за медіанною ціною.

Колумбус, Огайо

Усі три звіти відзначають, що регіон Середнього Заходу є привабливим через відносно доступне житло. За даними Redfin, цей регіон також менш вразливий до природних катастроф, таких як повені та лісові пожежі, порівняно з іншими районами США.

Роберт Діц, головний економіст Національної асоціації будівельників житла, повідомив NAR, що він бачить розвиток сильних секторів у регіоні Середнього Заходу, де доступні ринки, такі як Колумбус, розташований поруч із великими університетами, «демонструють значне зростання».

Медісон, Вісконсін

Медісон — ще один вибір Redfin для найгарячіших ринків. Зростаюче населення, яке може зростати на 37% за наступні 25 років, згідно з Milwaukee Journal Sentinel, і історично низький рівень запасів є потенційними драйверами зростання, особливо для покупців з високим доходом.

Канзас-Сіті, Міссурі

Нові будівництва збільшують житловий запас у Канзас-Сіті і дають покупцям більше можливостей скористатися повільним зниженням іпотечних ставок.

В інтерв’ю KCTV Діц сказав, що ринок Канзас-Сіті зростає швидше за решту США і що місто знаходиться у хорошій позиції для майбутнього.

Солт-Лейк-Сіті

Солт-Лейк-Сіті увійшов до списку NAR завдяки кількості домогосподарств, які відповідатимуть вимогам іпотеки, а також покращенню співвідношення ціни та доходу, що стало можливим завдяки зростанню доходів на 6,5%. Крім того, мілленіали, які складають другу за чисельністю групу покупців житла (згідно з NAR), становлять майже 41% домогосподарств у районі Солт-Лейк.

Більше від GOBankingRates

**Дивіденд Трампа: хто має право і як його отримати **

**6 необхідних зимових речей для покупки в Costco **

**Як представники середнього класу тихо стають мільйонерами — і як можете і ви **

**5 речей, які потрібно зробити, коли ваші заощадження досягнуть $50,000 **

Ця стаття спочатку з’явилася на GOBankingRates.com: Найкращі перспективні ринки житла в США на 2026 рік

Умови та Політика конфіденційності

Панель конфіденційності

Більше інформації