У другому кварталі Шеньчжень на ринок вийшли 34 нові об'єкти, понад 9000 квартир сприяють "малій весні" на ринку нерухомості

Журналісти дізналися від Управління житлового господарства та будівництва міста Шеньчжень, що у другому кварталі 2026 року планується ввести на ринок 34 проекти комерційного житла, загальною кількістю 10909 квартир, з них 9064 — житлові.

Експерти у сфері житлового господарства міста Шеньчжень вважають, що запланований обсяг пропозиції майже 11 тисяч квартир, з яких понад 9000 житлових, особливо, що виводяться на ринок, забезпечить достатній вибір для поточного відновлення ринку та сприятиме стабілізації ринкових очікувань.

** Більше ніж тисяча квартир буде введена на ринок, лідером за обсягом пропозиції є Лонган **

Згідно з офіційною інформацією, опублікованою Управлінням житлового господарства та будівництва міста Шеньчжень, у другому кварталі 2026 року планується ввести на ринок 34 проекти комерційного житла, загальною площею 1 226 812 квадратних метрів, 10909 квартир, з них: житлових — 1 054 451,24 квадратних метрів, 9064 квартири; бізнес-апартаментів — 75 080,5 квадратних метрів, 838 квартир; комерційних приміщень — 47 615,1 квадратних метрів, 602 квартири; офісних — 49 665,5 квадратних метрів, 405 квартир.

За районами лідером за обсягом пропозиції є Лонган, де 6 проектів пропонують 2981 квартиру; у районі Наньшань — 10 проектів, 1559 квартир; у районі Йяньтянь — 3 проекти, 784 квартири; у районі Баоань — 6 проектів, 1780 квартир; у районі Лонхуа — 4 проекти, 1645 квартир; у районі Гуанмін — 4 проекти, 1270 квартир; у новому районі Дапен — 1 проект, 890 квартир.

** Експерти галузі вважають, що стабільна пропозиція відповідає відновлювальному попиту **

З березня цього року на ринках нерухомості різних міст почали з’являтися тенденції «малої весни». За даними дослідницького інституту China Index Academy, з 1 по 28 березня обсяг продажів нових квартир у 30 ключових містах зріс на 119,7% у порівнянні з попереднім місяцем, кількість угод з вторинним житлом — на 94,7%. Хоча у порівнянні з минулим роком зберігається певний спад, завдяки постійному вдосконаленню політики активність ринку вже покращилася. Галузеві експерти вважають, що інтерес до ринку нерухомості у ключових містах має зберегтися.

Експерт Центру досліджень житлової політики провінції Гуандун зазначає, що багато районів у популярних містах вже повернули ціни на вторинне житло, і за підтримки політик, таких як зниження первинного внеску, зменшення відсоткових ставок і податкових витрат, була активована жорстка потреба. За умов сприятливих цін, підтримки політики та циклічних покращень, у квітні очікується збереження високої активності ринку.

Експерти у сфері житлового господарства Шеньчжень вважають, що запланований обсяг пропозиції у другому кварталі 2026 року — близько 11 тисяч квартир, з яких понад 9000 житлових, — забезпечить достатній вибір для поточного відновлення ринку, сприятиме стабілізації ринкових очікувань, задовольнить різноманітні потреби у житлі, включаючи як жорсткий попит, так і покращений, сприятиме здоровому та стабільному розвитку ринку нових квартир і вторинного житла після «малої весни».

** Головний редактор Лі Сю Юй, клієнтська платформа «Джоу Чуань» — Шеньчженьський комерційний газета **

** Редактор Сінь Цзяї, відповідальний Лі Лі, коректор Сонг Хуа **

【Джерело: Шеньчженьська комерційна газета】