Ведучий каже丨Шанхайські орендодавці за одну ніч підскочили на 50 тисяч, програміст стежив за квартирою цілий рік: як тепер вести переговори? Обсяг угод досяг п’ятирічного максимуму, продавці почали зухвало вести себе?

Після введення нових “Сім правил” на ринку нерухомості Шанхаю, обсяг угод із вторинним житлом у березні досяг найвищого рівня за 5 років. Під час святкування Чистого четверга багато покупців з нетерпінням чекали, але результат їх здивував: об’єкти, які вони цікавилися, або раптово подорожчали, або взагалі не піддавалися торгу.

Програміст із Чжунцзяна, Сяо Юй, вже майже рік стежить за будинком вартістю понад 7 мільйонів юанів, і під час свят відкрив додаток і побачив: ціна одразу зросла на 50 тисяч. Пані Ся домовилася про старий житловий будинок за 2 мільйони, але наступного дня продавець підняв ціну до 2,05 мільйонів. Малий Ху, зацікавлений у “старому зношеному маленькому” будинку, ще не почав переговори, а продавець вже підвищив ціну на 15 тисяч. Дані також підтверджують: середня ціна на об’єкти, виставлені на продаж у березні, зросла на 0,08% порівняно з попереднім місяцем, завершивши 33-місячну серію падінь.

Але експерт Лу Веньсі наголошує, що цей етап відновлення — це результат звільнення накопиченого попиту, а не всебічного зростання цін. Деякі продавці тимчасово підвищили ціну на 8 тисяч, але покупці, повернувшись, купили той самий тип житла за меншою ціною, і в підсумку продавець продав менше на 8 тисяч. Зараз підвищення цін залежить від продавця; але рішення купувати чи ні — це голос покупця, який він висловлює “ногами”. (Загальні новини, редакція Фен Хао, Хуан Сяо Жун, Чжан Гуан)