Сінда Девелопмент: у 2025 році чистий збиток, що належить акціонерам, становитиме 7,875 мільйонів юанів, а заходи щодо балансування попиту та пропозиції на ринку нерухомості ще будуть додатково вдосконалюватися

1 квітня, Xinda Real Estate (600657.SH) опублікувала звіт за 2025 рік, за цей період компанія досягла загального операційного доходу у 4,584 мільярди юанів, що на 42,9% менше порівняно з попереднім роком; загальний прибуток -84,50 мільярди юанів, що зменшився на 1214,97%; чистий прибуток, що належить материнській компанії, становив -78,75 мільярдів юанів, зменшившись на 904,62% порівняно з попереднім роком.

Згідно з оголошенням, чистий прибуток компанії Xinda Real Estate, що належить материнській компанії, за 2025 рік становить -78,75 мільярдів юанів, середньорічний доступний розподіл прибутку за три роки становить -27,18 мільярдів юанів, загальний обсяг грошових дивідендів становить 0 юанів, що відповідає положенням статуту компанії про нерозподіл прибутку у випадку збитків, чистий прибуток продовжує залишатися під тиском, але залишкові кошти планується використовувати для поповнення оборотних коштів та резервів проектів з метою зниження фінансових витрат, що відображає обережну фінансову стратегію.

На кінець 2025 року загальні активи Xinda Real Estate склали 76,599 мільярдів юанів, що на 1,65 мільярдів юанів більше порівняно з початком року (764,34 мільярдів юанів); загальний борг становив 57,565 мільярдів юанів, що на 70,67 мільярдів юанів більше порівняно з початком року (50,498 мільярдів юанів); власний капітал, що належить материнській компанії, становив 15,964 мільярдів юанів, зменшившись на 7,875 мільярдів юанів порівняно з початком року (23,839 мільярдів юанів); коефіцієнт заборгованості становив 75,15%, що на 9,08 відсоткових пунктів більше за показник на кінець попереднього року (66,07%).

У звіті за рік Xinda Real Estate зазначила, що компанія продовжить інновації у бізнес-моделях та моделях прибутковості, розвиватиме проблемні нерухомості, легкі активи, активне управління активами та інші напрямки, прагнучи скористатися можливостями злиття та поглинання у галузі, збільшити масштаб легких активів, створити другу криву зростання у сфері управління нерухомістю, а також побудувати збалансований портфель бізнесів для підвищення стійкості розвитку.

У повідомленні також зазначено, що у нашому ринку нерухомості відбулися суттєві зміни у співвідношенні попиту та пропозиції, і в цілому ринок перейшов від продавчого до покупчого, індекс активності будівництва залишається низьким. У 2025 році ринок нерухомості в країні все ще перебуватиме у процесі корекції та спаду, тому потрібно докладати додаткових зусиль для стабілізації ситуації.

Щодо ринку нерухомості 2026 року, Xinda Real Estate прогнозує, що політика у сфері нерухомості буде подальше посилювати баланс між зростанням і стабілізацією, балансуючи між управлінням ризиками та стимулюванням розвитку, враховуючи короткострокову стабілізацію ринку та довгострокове формування системи. Заходи щодо зменшення бар’єрів для купівлі житла, прискорення розпродажу запасів та оновлення міст будуть впроваджені швидше. Зі зростанням ефекту цих політик, очікується покращення та стабілізація ринкових очікувань, підвищення довіри та сприяння відновленню ринку.