Ванке 2025 року дохід від операцій становить 2334,3 мільярда юанів, чистий збиток, що належить материнській компанії, — 885,6 мільярда юанів

Відповідь мережі: 31 березня компанія Vanke Enterprise Co., Ltd. не оприлюднила звіт за 2025 рік.

Звіт за рік показує, що у 2025 році Vanke досягла операційного доходу у 233,43 мільярда юанів, чистий збиток, що належить акціонерам компанії, склав 88,56 мільярда юанів, що відповідно знизилося на 32,0% та 79,0% у порівнянні з попереднім роком; базовий збиток на акцію становив 7,45 юанів, що знизилося на 78,4% у порівнянні з минулим роком.

За видами діяльності, у структурі доходів, доходи від девелопменту нерухомості та пов’язаних з ним активів склали 190,65 мільярда юанів, що становить 81,7%; доходи від управління нерухомістю — 35,52 мільярда юанів, що становить 15,2%. До сплати податків та додаткових зборів, валова маржа від девелопменту нерухомості та пов’язаних активів становила 8,6%, що на 0,9 п.п. менше за 2024 рік (група використовує метод собівартості для обліку операційних активів, після відшкодування амортизації валова маржа становила 11,8%, що на 0,7 п.п. вище); з них, валова маржа за девелоперською діяльністю становила 8,1%. Після сплати податків та додаткових зборів, операційна маржа від девелопменту нерухомості та пов’язаних активів склала 3,8%, що на 0,3 п.п. більше за 2024 рік; з них, операційна маржа за девелоперською діяльністю — 2,8%. Валова маржа групи з управління нерухомістю становила 12,3%, що на 0,9 п.п. менше за 2024 рік.

У 2025 році Vanke реалізувала продажі площею 10,25 мільйонів квадратних метрів, на суму 134,06 мільярда юанів, що відповідно знизилося на 43,4% та 45,5% у порівнянні з попереднім роком.

За період звіту, у початку року Vanke реалізувала продажі готових квартир на суму 22,1 мільярда юанів, продажі передпродажних квартир — на 24,1 мільярда юанів, продажі автомобілів (місць), магазинів, офісів — на 17,5 мільярда юанів, у цілому 220 проектів завершили продажі.

На кінець звітного періоду, у об’єднаних фінансових звітах Vanke було 10,969 мільйонів квадратних метрів проданих ресурсів, що не завершені та не підписані, що на 31,1% менше за минулий рік; загальна сума контрактів склала приблизно 113,59 мільярда юанів, що на 48,6% менше за минулий рік.

За 2025 рік було здано в експлуатацію 234 проекти, 494 партії, загальною площею 117 тисяч квартир.

Щодо інвестицій та початку/завершення будівництва, у 2025 році девелоперська діяльність Vanke охопила приблизно 591,7 тисячі квадратних метрів, що на 42,1% менше за попередній рік, виконано 88,5% від початкового плану; завершені об’єкти займали площу близько 1,2918 мільйонів квадратних метрів, що на 45,6% менше за попередній рік, виконано 91,3% від початкового плану.

За період звіту, Vanke отримала 23 нових проектів, загальною запланованою площею 186,9 тисячі квадратних метрів, з них, у власності — 105,3 тисячі квадратних метрів; загальна вартість земельних ділянок — близько 6,69 мільярда юанів, середня ціна за новий проект — 6 357 юанів за квадратний метр.

На кінець звітного періоду, у будівництві перебуває проект площею близько 26,915 мільйонів квадратних метрів, з них у власності — 17,675 мільйонів квадратних метрів; заплановані проекти мають загальну площу близько 28,625 мільйонів квадратних метрів, з них у власності — 18,247 мільйонів квадратних метрів. Також залучено кілька проектів з реконструкції старих районів, загальною площею близько 3,386 мільйонів квадратних метрів.

У 2025 році Vanke управляла 76 проектами під управлінням, загальною площею 14,86 мільйонів квадратних метрів, основні проекти розташовані у Шеньчжені, Нанкіні, Ухані, Хефеї, Шицзячжуані, Вусі та інших містах.

За період звіту, дохід від комерційної нерухомості та операцій склав 7,93 мільярда юанів (з урахуванням не об’єднаних доходів). На кінець звітного періоду, загальний рівень оренди комерційних проектів управління Yinli становив 94,5%.

На кінець звітного періоду, Vanke відкрила 178 комерційних об’єктів (без врахування управління легкими активами), загальною площею 10,78 мільйонів квадратних метрів; заплановані та будуються комерційні об’єкти мають площу 1,45 мільйонів квадратних метрів.

За період звіту, логістика та складське господарство забезпечили доходи у 4,28 мільярда юанів, що на 8,0% більше за попередній рік. З них, доходи від холодних ланцюгів — 2,31 мільярда юанів, зростання на 25,5%; доходи від високотехнологічних складів — 1,97 мільярда юанів.

Vanke Logistics має 147 відкритих проектів, орендована площа — 10,45 мільйонів квадратних метрів, з них, високотехнологічні склади — 8,44 мільйонів квадратних метрів, холодні ланцюги — 2,01 мільйонів квадратних метрів.

Щодо бізнесу офісних приміщень, у 2025 році підписано нові договори на площу 55 тисяч квадратних метрів, зокрема кілька проектів залучили орендарів у сферах готелів, медицини тощо. На кінець звітного періоду, компанія має проекти у 21 місті по всій країні, з 62 операційними об’єктами; кількість орендарів — понад 7000, серед них 156 компаній із списку Fortune 500, 132 — із списку China Top 500, 177 — галузевих єдинорогів, збереження великих клієнтів — близько 70%.

Vanke управляє 31 готелем у ключових містах, таких як Пекін, Шеньчжень, Гуанчжоу, Ченду, а також у популярних туристичних місцях — Яншо, Ліцзян, формуючи дві основні брендові системи: преміум-готелі “Zhan Yun” та міські культурні “You Xiong”.

У період звіту, Vanke розширила свою діяльність у готельному секторі через модель легких активів, відкривши готель “You Xiong” у Янчжоу.

Застереження: цей текст і дані підготовлені на основі відкритої інформації та не є інвестиційною рекомендацією. Перед використанням перевірте їх.

Масив новин, точний аналіз — тільки у додатку Sina Finance.