Група Фандай у 2025 році зазнає чистого збитку у 515 мільйонів юанів, зниження вартості інвестиційної нерухомості тягне за собою понад 40% прибутку.

Новини Blue Whale 7 квітня, 7 квітня, компанія Fangda Group опублікувала річний звіт за 2025 рік. Дані показують, що у 2025 році компанія досягла операційного доходу у 3,377 мільйонів юанів, що на 23,66% менше порівняно з попереднім роком; чистий прибуток, що належить материнській компанії, становив -515 мільйонів юанів, що на 455,95% менше; чистий прибуток за вирахуванням несподіваних статей — -295 мільйонів юанів, що на 284,68% менше.

За кварталами, у четвертому кварталі операційний дохід склав 818 мільйонів юанів, чистий прибуток, що належить материнській компанії, становив -531 мільйон юанів, чистий прибуток за вирахуванням несподіваних статей — -306 мільйонів юанів, всі три показники значно нижчі за середньорічний рівень, що свідчить про посилення операційного тиску наприкінці року.

Структура доходів від операцій зосереджена, частка доходів від систем фасадів та матеріалів зросла до 76,09%, частка доходів від ескалаторів метро та сервісів — 17,67%, разом вони становлять 93,76%, інші види діяльності продовжують зменшувати масштаб.

За регіонами, частка внутрішнього ринку у доходах зросла до 88,68%, зовнішні доходи склали 382 мільйони юанів, що становить 11,32%. Хоча протягом року компанія додала дві закордонні дочірні компанії — Sydney Curtain Wall та UAE Curtain Wall, зовнішні доходи не продемонстрували зростання.

Витрати на дослідження і розробки зменшилися на 22,34% у порівнянні з попереднім роком, кількість дослідників зменшилася на 19,30%, частка витрат на R&D у доходах знизилася до 3,93%, інтенсивність технічних інвестицій і розмір команди скоротилися одночасно. Витрати на продажі зросли на 4,11% у контексті зниження доходів на 23,66%, рівень витрат на продажі підвищився з приблизно 1,2% до 1,7%.

Чистий грошовий потік від операційної діяльності склав 187 мільйонів юанів, хоча й був позитивним, але зменшився на 30,82% у порівнянні з попереднім роком. Звіт чітко вказує, що ця зміна головним чином зумовлена визнанням збитків від переоцінки справедливої вартості інвестиційної нерухомості у розмірі 281 мільйон юанів та створенням резерву під знецінення активів у розмірі 283 мільйони юанів.

Загальний обсяг позареалізаційних доходів і витрат становив -220 мільйонів юанів, з них збитки від переоцінки інвестиційної нерухомості — 281 мільйон юанів, що призвело до додаткового зменшення чистого прибутку, що належить материнській компанії, на 220 мільйонів юанів, або 42,76% від його абсолютної величини. Основними джерелами позареалізаційних збитків є збитки від переоцінки інвестиційної нерухомості у таких об’єктах, як Fangda City та Nanchang Fangda Center. Крім того, завершення проекту Bangshen Industrial Park призвело до визнання позареалізаційних витрат у розмірі 17,78 мільйонів юанів, що додатково погіршило поточний збиток.