«Хороший будинок» отримує хороші продажі: Весь рік Vanke заробила 233,4 мільярди юанів, реалізувавши продажі на 134,06 мільярди юанів

Джерело: Фінансові новини Fengcai

Період фінансової звітності забудовників, виконання зобов’язань щодо передачі житла викликає інтерес ринку. 31 березня компанія Vanke опублікувала річний звіт за 2025 рік, досягнувши доходу у 233,4 мільярда юанів. У складний минулий рік, попри численні труднощі, за підтримки великих акціонерів та всіх сторін, Vanke долала труднощі, докладаючи максимум зусиль для стабілізації виробничої діяльності, своєчасної та якісної передачі 117 тисяч квартир, понад 80% продажів у кількох регіонах, а також активізації виробничих потужностей на суму 33,85 мільярда юанів.

У 2025 році, за умов реалізації державної політики щодо гарантії передачі житла та підтримки з боку різних сторін, Vanke здійснила низку конкретних заходів для виконання зобов’язань щодо передачі. Компанія застосувала різноманітні інноваційні технології, посилила управління якістю проектів на всіх етапах, підвищила рівень деталізації управління процесами, використовуючи розумні технології, такі як 360-градусні камери та безпілотники для моніторингу будівництва, що дозволило власникам житла «контролювати процес онлайн». Було проведено понад 1500 заходів «бачити дім», понад 28 тисяч клієнтів особисто відвідали будівельні майданчики для огляду робіт, активно запроваджено сервіс «передача ключів разом із оформленням документів», що полегшує процес для клієнтів, а також посилено управління спільнотами та інфраструктурою для створення теплої та комфортної житлової екосистеми. В результаті, Vanke своєчасно та якісно передала 117 тисяч квартир, з яких 17 тисяч були передані на 30 днів раніше запланованого терміну, близько 5 тисяч — передані з перехідним періодом, що становить близько 70% від обсягу зобов’язань за останні два роки. Пік передач завершено, і навантаження на подальші передачі значно зменшиться. У таких містах, як Цзинань, Чжэнчжоу, Нанчанг, усі проекти були передані з 100% завершенням.

Паралельно з цим, якість житлових комплексів Vanke залишалася конкурентоспроможною. Компанія інтегрувала попередні технологічні напрацювання, впроваджувала стандарти високої якості у кількох проектах по всій країні. У Шанхаї проект «Ідеальна земля» був включений до переліку перших «гарних спільнот» Міністерства житлового будівництва, а 18 проектів за рік реалізували 84% запланованих інвестицій. Зокрема, у Шанхаї, Гуфу Юньцзинь, Ченду, Харбіні та Веньчжоу частки продажів перевищили 80%.

Крім того, Vanke зберігає стратегію активізації існуючих ресурсів і цілеспрямованих інвестицій для підтримки розвитку. За допомогою підтримуючих політик компанія сформувала системний підхід до активізації запасів нерухомості. У 2025 році, завдяки цій стратегії, було залучено 23 нових проектів із загальною плановою площею забудови 1,869 мільйонів квадратних метрів, а активи на суму 33,85 мільярда юанів були активізовані, що покращило структуру активів і додало нову динаміку розвитку.

Один із фахівців у сфері нерухомості зазначив, що у 2025 році Vanke стикнулася з численними викликами, і здатність у таких складних умовах за підтримки великих акціонерів і всіх сторін своєчасно та якісно виконати зобов’язання щодо передачі житла є надзвичайно важливою. Ще цінніше те, що галузь входить у нову фазу розвитку, клієнтські потреби стають більш різноманітними: крім якісного житла, важливі також хороші спільноти. Виходячи з цього, Vanke зберегла конкурентоспроможність своїх продуктів, і нові проекти користуються високим попитом у багатьох регіонах країни, готуючись до нових викликів галузі.

Варто зазначити, що бізнес з управління та сервісів Vanke також демонструє стабільність. У 2025 році дохід від цього сегмента склав 58,01 мільярда юанів. Компанія активно підтримує модель «оренда та купівля», масштаб і ефективність сервісу «Побойу» залишаються лідерами галузі. Всього управляється 270 тисяч довгострокових орендних квартир, рівень заповненості перевищує 95%, з них 105 тисяч — під управлінням за моделлю легких активів, що зробило Vanke першим у галузі підприємством із масштабом управління понад 100 тисяч квартир за моделлю легких активів. Водночас, платформа Wanyun отримала доход у 37,36 мільярда юанів, демонструючи провідні позиції у масштабі та комплексних сервісах. Відділ Wanyi Logistics стабільно зростає, зростання доходів у холодовому ланцюгу перевищило 25% у порівнянні з минулим роком, загальна орендована площа складів перевищує 10 мільйонів квадратних метрів, рівень заповненості високий і стабільний. Відділ Yinli має рівень оренди 94,5%, співпрацює з понад 12 700 брендами, а фінансовий продукт CICC Yinli REIT демонструє стабільний показник річного грошового потоку з дивідендною ставкою 4,18%.

Джерело: Фінансові новини Fengcai

Особливе зауваження: Вищенаведений зміст відображає лише думки або позицію автора і не є офіційною позицією Sina Finance. За питання щодо авторських прав або змісту, будь ласка, звертайтеся до Sina Finance протягом 30 днів після публікації.

Обширні новини, точний аналіз — все на платформі Sina Finance.