Група Фандай у 2025 році зазнає чистого збитку у 515 мільйонів юанів, зниження вартості інвестиційної нерухомості тягне за собою понад 40% зниження прибутку.

Новини Blue Whale 7 квітня: 7 квітня Group Fangda опублікувала річний звіт за 2025 рік. Дані показують, що компанія досягла операційного доходу у 3,377 мільйонів юанів у 2025 році, що на 23,66% менше порівняно з попереднім роком; чистий прибуток, що належить материнській компанії, становив -515 мільйонів юанів, зменшившись на 455,95%; чистий прибуток за вирахуванням несподіваних статей склав -295 мільйонів юанів, зменшившись на 284,68%.

За кварталами, у четвертому кварталі операційний дохід склав 818 мільйонів юанів, чистий прибуток, що належить материнській компанії, становив -531 мільйонів юанів, а чистий прибуток за вирахуванням несподіваних статей — -306 мільйонів юанів, що значно нижче за середньорічний рівень, що свідчить про посилення операційного тиску наприкінці року.

Структура доходів продовжує концентруватися: доходи від систем фасадів та матеріалів зросли до 76,09%, доходи від ескалаторів метро та сервісів — до 17,67%, разом вони становлять 93,76%, інші види діяльності продовжують зменшуватися.

За регіонами, частка внутрішнього ринку зросла до 88,68%, а зовнішні доходи склали 382 мільйони юанів, що становить 11,32%. Хоча протягом року компанія додала дві закордонні дочірні компанії — Sydney Curtain Wall та UAE Curtain Wall, зовнішні доходи не продемонстрували зростання.

Інвестиційні витрати зменшилися на 22,34% порівняно з попереднім роком, кількість інвестиційних працівників зменшилася на 19,30%, частка витрат на R&D у доходах знизилася до 3,93%, що свідчить про зменшення інтенсивності технічних інвестицій та розміру команди. Витрати на збут зросли на 4,11% у порівнянні з попереднім роком, що є несподіванкою на тлі зниження доходів на 23,66%, при цьому рівень витрат на збут підвищився з приблизно 1,2% до 1,7%.

Чистий грошовий потік від операційної діяльності склав 187 мільйонів юанів, що є позитивним показником, але зменшився на 30,82% порівняно з попереднім роком. Звіт чітко вказує, що ця зміна зумовлена визнанням збитків від переоцінки справедливої вартості інвестиційної нерухомості у розмірі 281 мільйон юанів та створенням резерву під знецінення активів у розмірі 283 мільйони юанів.

Загальний обсяг позареалізаційних доходів і витрат становив -220 мільйонів юанів, з яких збитки від переоцінки інвестиційної нерухомості склали -281 мільйон юанів, що призвело до додаткового зменшення чистого прибутку, що належить материнській компанії, на 220 мільйонів юанів, або 42,76% від його абсолютної величини. Основними джерелами таких збитків є переоцінка інвестиційної нерухомості, зокрема, у проектах Fangda City та Nanchang Fangda Center. Крім того, завершення проекту Bangshen Industrial Park призвело до визнання позареалізаційних витрат у розмірі 17,778 мільйонів юанів, що додатково погіршило фінансовий результат за звітний період.