Жу Куай: у майбутньому нерухомість за своєю суттю стане конкуренцією у сфері розумного житла

Тема: Щорічний форум думок 2026 року

Щорічний форум думок 2026· Онлайн-новини: 2 квітня 2026 року відбувся у Гуанчжоу, тема зустрічі — «Новий цикл: від кількісних змін до якісних».

在演讲中，绿城生活科技集团副总经理、绿城建筑科技集团总经理朱快表示，很多房企之所以陷入经营困境，根源就在于普遍采用的是拼装拼凑式的开发模式，就像过去组装电脑一样，只是简单把各个部分拼在一起。

在演讲中，绿城生活科技集团副总经理、绿城建筑科技集团总经理朱快表示，很多房企之所以陷入经营困境，根源就在于普遍采用的是拼装拼凑式的开发模式，就像过去组装电脑一样，只是简单把各个部分拼在一起。

Це пов’язано з тим, що багато забудовників використовують здебільшого конструкторські моделі розвитку, схожі на збірку комп’ютерів у минулому — просто з’єднуючи різні частини.

Ці компанії зазвичай позбавлені здатності до самостійних досліджень і розробок, власних технологій, а управління проектами та інші ключові навички здебільшого залежать від зовнішніх ресурсів. Види співпраці здебільшого є тимчасовими, між сторонами бракує розуміння та довіри. Багато партнерів навіть сприймають співпрацю як останню угоду, думають лише про те, як більше заробити або зекономити, і тому обидві сторони не можуть діяти узгоджено та досягати спільних цілей. У такій моделі дуже важко створити справді якісне житло.

而当下房地产行业真正的竞争方向，早已不是传统开发模式的比拼。就像手机行业，苹果没有在传统通话功能上和诺基亚竞争，而是以智能化、个性化实现颠覆；国内汽车行业也没有在传统燃油车领域硬拼，而是通过新能源电动车实现弯道超车。

而当下房地产行业真正的竞争方向，早已不是传统开发模式的比拼。就像手机行业，苹果没有在传统通话功能上和诺基亚竞争，而是以智能化、个性化实现颠覆；国内汽车行业也没有在传统燃油车领域硬拼，而是通过新能源电动车实现弯道超车。

Зараз справжній напрямок конкуренції у сфері нерухомості вже не полягає у змаганні за традиційними моделями розвитку. Як у мобільній індустрії, Apple не конкурує з Nokia у традиційних функціях зв’язку, а здійснює революцію через інтелектуальні та персоналізовані рішення; у внутрішньому автопромі також не змагаються у традиційних бензинових автомобілях, а здійснюють прорив за рахунок електромобілів з новими енергетичними джерелами.

朱快指出，未来房地产的竞争，本质上是科技加人文的智能人居式竞争，这也正是传统拼装式开发模式无法适应、也无法打造出好房子的关键原因。

朱快指出，未来房地产的竞争，本质上是科技加人文的智能人居式竞争，这也正是传统拼装式开发模式无法适应、也无法打造出好房子的关键原因。

朱快 зазначив, що майбутня конкуренція у сфері нерухомості за своєю суттю буде змаганням між технологіями та гуманітарними цінностями у сфері розумного житла, і саме це є ключовою причиною, чому традиційна конструкторська модель розвитку не може адаптуватися і створювати якісне житло.

新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。

Заява Sina: всі протоколи засідань є швидким стенографічним записом на місці, без попереднього перегляду доповідачами. Публікація цієї статті на сайті Sina має на меті поширення додаткової інформації і не означає погодження з її думками або підтвердження її опису.

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

责任编辑：李昂