Ян Цзинь: дві головні рушійні сили — урбанізація та підвищення споживання — і далі сприятимуть розвитку галузі

Тема: Щорічний форум думок 2026

Щорічний форум думок 2026·Онлайн-новини: 2 квітня відбувся щорічний форум думок 2026 у Гуанчжоу, тема зустрічі — «Новий цикл: від кількісних змін до якісних».

У виступі секретар парткому та голова правління компанії CITIC Urban Development and Operation Co., Ltd. Ян Цзінь зазначив, що дві основні рушійні сили — урбанізація та споживчий апгрейд — і надалі будуть стимулювати розвиток галузі.

Він підкреслив, що зараз будівельна індустрія перебуває на історичному перехресті між старими та новими моделями, опинившись у безпрецедентних складних ситуаціях: великі обсяги капіталу компаній зосереджені у нерухомості та землі, труднощі з реалізацією активів, і якщо не зосередитися на їх швидкому продажу, існує ризик ліквідності або навіть фінансового краху; якщо ж знижувати ціну для швидкої реалізації, це створить значний тиск на операційну діяльність та фінансову звітність компаній. «Тримати баланс між збереженням готівки та прибутковістю — це дві складні дилеми, з якими стикаються компанії сьогодні».

Однак базова логіка галузі та політичний напрямок стають все більш ясними. Відповідні державні органи також зазначили, що потрібно раціонально ставитися до коливань деяких показників під час трансформації нерухомості. Основна проблема галузі — це неминучий результат макроекономічної трансформації та етапів розвитку міст. Центральна міська конференція вже чітко визначила, що розвиток міст у Китаї перейшов від масштабного розширення до підвищення якості та ефективності існуючих активів.

Раніше будівельна галузь залежала від високого рівня заборгованості, високого кредитного плеча та розширювальної моделі з високим зростанням, де динаміка зростання залежала від земельних дивідендів та ринкових премій; тепер ця масштабна модель зростання вичерпала себе, і галузь зосередилася на покращенні існуючих активів та стимулюванні їхнього розвитку.

Він додав, що наразі державна політика активно підтримує сфери оновлення міст, реконструкції сільських районів, будівництва соціального житла та створення якісних житлових об’єктів, що є не лише ключовими напрямками державної підтримки, а й майбутніми основними аренами для цінності у будівельній галузі.

Застереження: зміст і дані цієї статті зібрані на основі відкритої інформації та не є інвестиційною рекомендацією. Перед використанням слід перевірити.

Заява Sina: всі записи конференцій зроблені на місці та швидко зафіксовані, без попереднього перегляду доповідачів. Публікація цієї статті на сайті Sina має на меті поширення додаткової інформації і не означає підтримки чи підтвердження її думок або описів.

Велика кількість інформації, точний аналіз — у додатку Sina Finance

Редактор: Лі Ян