Гевін Ньюсом оголошує план допомоги з іпотекою через рік після лісових пожеж у Лос-Анджелесі — жертви кажуть, що відновлення в умовах регуляторного хаосу

Getty Images

Рудро Чакрабарті

Вт, 17 лютого 2026 р. о 6:35 ранку за GMT+9 8 хв читання

Понад рік після найсмертоносніших лісових пожеж в історії Лос-Анджелеса, які забрали 31 життя та знищили понад 16,000 споруд, губернатор Каліфорнії Гевін Ньюсом розширює програму допомоги з іпотекою для постраждалих — збільшуючи максимальну виплату вчетверо та продовжуючи покриття з трьох місяців до повного року.

Але для тисяч переселених сімей, які досі живуть у тимчасовому житлі, головне питання залишається таким: яка користь від допомоги з іпотекою, якщо ви не можете реально відбудувати свій дім?

Обов’язково прочитати

Дейв Ремзі попереджає: майже 50% американців роблять 1 велику помилку із Соціальним забезпеченням — ось що це таке і 3 прості кроки, щоб виправити це негайно

Завдяки Джеву Безосу ви вже можете стати орендодавцем із суми від $100 — і ні, вам не треба мати справу з орендарями або лагодити морозильні камери. Ось як

Я наближаюся до виходу на пенсію без заощаджень. Чи варто панікувати? Ось 6 простих способів наздогнати (і швидко)

Ньюсом розширює CalAssist до $100,000 на домогосподарство

12 лютого Ньюсом оголосив про масштабне розширення державного фонду CalAssist Mortgage Fund, збільшивши максимальний грант з $20,000 до $100,000 на домогосподарство та продовживши покриття з трьох місяців платежів за іпотекою до 12. Гранти видаються безпосередньо кредитним сервісерам і ніколи не підлягають поверненню. Заявки безкоштовні, і домовласники з сумарним сукупним доходом домогосподарства нижче $282,000 мають право подати заявку, якщо їхнє основне місце проживання було серйозно пошкоджене або знищене відповідними катастрофами між 1 січня 2023 року та 8 січня 2025 року.

Програму підтримує пакет із $125 мільйонів від штату, з якого понад $100 мільйонів виділено на пряме полегшення. На початку січня штат виплатив приблизно $6 мільйонів 732 домогосподарствам — переважна більшість з них були постраждалими від пожеж Palisades та Eaton. Також понад 160 кредитних установ взяли на себе зобов’язання забезпечити додаткові кредитні відстрочки понад 12 місяців, які вимагає закон Каліфорнії, спрощуючи процес, щоб позичальники могли запитувати продовження усно без паперової тяганини.

Аурора Барбоза Флорес, мешканка Альтадени, яка дізналася, що отримає ще дев’ять додаткових платежів за іпотекою в межах розширеної програми, назвала це «величезним полегшенням» у заяві, наданій офісом губернатора. «Вартість — це справді наше найбільше джерело стресу. Це те, що ми носимо на плечах, з чим засинаємо, і з чим прокидаємося».

Менше ніж 30 домівок відбудовано з 13,000+ знищених

Однак допомога з іпотекою мало допомагає вирішити головну проблему для постраждалих від лісових пожеж: більшість не може дозволити собі відбудову, а навіть ті, хто може, часто застрягають у безладді з дозволами.

Історія триває  

Станом на початок лютого 2026 року лише 28 домівок були повністю відбудовані в межах округу Лос-Анджелес — з понад 13,000 знищених (1). Ще приблизно 900 будуються, і приблизно 3,000 дозволів на відбудову вже видано, але це все одно становить лише частку того, що потрібно. У Малібу, де приблизно 600 домівок було знищено, місто схвалило лише близько 2% заяв на відбудову станом на кінець 2025 року (2). Посол-волонтер із відбудови після пожежі подав у відставку в жовтні, назвавши процес «нездійсненним» (3).

Близько 70% переселених мешканців не повернулися до своїх домівок станом на жовтень 2025 року за даними опитування Департаменту Angels, некомерційної правозахисної організації. Чотири з 10 постраждалих від пожеж взяли на себе борги, і майже половина витратила значну частину своїх заощаджень (4).

Джой Чен, виконавча директорка Eaton Fire Survivors Network — організації, що представляє приблизно 10,000 постраждалих, — повідомила USA Today Network, що допомога з іпотекою є приємною, але не зачіпає реального бар’єра.

«Якщо запитати людей, яких зачепили пожежі, що найбільше їх зупиняє, то це не дозвільні процедури», — сказала Чен. «Найголовніший бар’єр зараз — гроші» (5).

Страховий розрив — справжнє вузьке місце

Для багатьох домовласників проста математика не працює. Вартість будівництва в зонах пожеж зросла — прогнозні актуарні оцінки ставлять середню відбудову в $574,000 в Альтадені та $955,000 у Палісейдс — і ці цифри не враховують оновлення будівельних норм чи сплеск попиту, що настає після великої катастрофи (6). Виплати за страховими полісами часто сильно не дотягують. Менше ніж 20% домовласників, які зазнали повних збитків, закрили свої страхові вимоги до грудня 2025 року (7).

У звіті CNN технічний працівник Кріс Хіл описав, як купив свій омріяний дім в Альтадені лише за два роки до того, як він згорів. Його страховка покривала лише частину вартості відбудови, і йому досі доводиться приблизно $1.5 мільйона за іпотекою на те, що тепер є порожньою ділянкою. Тепер він розглядає мобільний (manufactured) будинок замість повної відбудови (8).

І ще кілька сил погіршують ситуацію. Пошлинні збори на канадську хвойну деревину — яка постачає приблизно чверть загального попиту США — підскочили з 14.5% до 34.5%, підштовхуючи вгору витрати на матеріали. Дії з посилення контролю за імміграцією на будівельних майданчиках збили з пантелику ринок праці; CNN повідомляв, що один майданчик в Альтадені втратив половину своєї команди після візиту ICE, навіть попри те, що арештів не було. І State Farm, найбільший страховик домівок у Каліфорнії, перебуває під розслідуванням і з боку штату, і з боку округу через те, як вона обробляє претензії у зв’язку з лісовими пожежами, навіть тоді, коли компанія намагається добитися додаткового підвищення тарифів на $500 мільйонів (9).

«Коли люди щотижня борються, щоб зрозуміти, де їхні сім’ї зможуть жити, щоб над головою був дах, немає жодного способу почати відбудову», — сказала Чен у розмові з USA Today. «Стабільність із житлом — необхідна передумова, щоб потім мати змогу відбудувати».

Читайте далі: Середній чистий капітал американців — несподівані $620,654. Але це майже нічого не означає. Ось число, яке має значення (і як розігнати його до небес)

Трамп і Ньюсом перекидаються звинуваченнями, поки зупиняється $33.9 мільярда федеральної допомоги

Повільні темпи відбудови перетворилися на політичну суперечку. 23 січня Трамп підписав виконавчий указ під назвою «Addressing State and Local Failures to Rebuild Los Angeles After Wildfire Disasters», звинувативши Ньюсома та мера Лос-Анджелеса Карен Басс у тому, що вони перешкоджають відновленню «дублюючими» та «заважаючими» правилами щодо дозволів. Указ доручає FEMA та SBA підготувати нормативні акти, які дозволять забудовникам самостійно засвідчувати відповідність правилам безпеки та обходити місцеві дозволи, якщо погодження тривають довше 60 днів.

Адміністраторка SBA Келлі Лоеффлер назвала накопичення проблем із дозволами у Каліфорнії «кошмаром» і сказала, що указ дозволить постраждалим «обійти бюрократичну тяганину», яка зупинила реконструкцію.

Ньюсом одразу відреагував, назвавши указ «марним» і звинувативши Трампа в тому, що той стримує $33.9 мільярда федеральної допомоги для ліквідації наслідків катастроф, яку штат попросив — ця цифра була переглянута вниз із попереднього запиту $39 мільярдів. У його офісі вказали, що місцеві строки видачі дозволів зажили приблизно вдвічі швидше після пожеж: дозволи на відбудову тепер видаються приблизно втричі швидше, ніж відповідні дозволи за п’ять років до катастрофи.

«Замість того, щоб нарешті відправити до Конгресу федеральну допомогу, яку Лос-Анджелес потребує, щоб відбудуватися після минулорічних пожежних бур, Дональд Трамп продовжує жити в фантазіях», — написав Ньюсом у соцмережах.

Юристи також ставили під сумнів, чи має федеральний уряд повноваження скасовувати місцеві будівельні норми та закони про землекористування — владу, яка традиційно належить урядам штатів і місцевим органам влади.

Що постраждалим від лісових пожеж потрібно знати

Для домовласників, які орієнтуються в процесі відновлення, ось що доступно зараз:

Фонд CalAssist Mortgage Fund: Правомірні домовласники можуть подати заявку на до 12 місяців платежів за іпотекою (до $100,000) безкоштовно. Кошти напряму надходять кредитним сервісерам і не потребують повернення. Подайте заявку через California Housing Finance Agency (CalHFA).

Відстрочка платежів за іпотекою: Згідно з законодавством Каліфорнії (AB 238), позичальники можуть призупинити платежі за іпотекою до 12 місяців без штрафів за прострочення, без процедур із зверненням стягнення на майно або без кредитних санкцій. Понад 160 кредиторів взяли на себе зобов’язання пропонувати додаткові відстрочки понад встановлений законом мінімум.

Позики SBA для ліквідації наслідків катастроф: SBA схвалила приблизно $3.2 мільярда позик для ліквідації наслідків катастроф для Лос-Анджелеса, хоча менш ніж 25% цих коштів було використано через затримки з дозволами.

Заяви Southern California Edison: Edison визнав(ла), що його обладнання було «ймовірно» пов’язане із займанням під час пожежі Eaton. Eaton Fire Survivors Network закликає комунальну компанію надати до $200,000 на домогосподарство як тимчасові аванси на житло.

Вам також може сподобатися

Роберт Кійосакі каже: ця 1 річ (актив) зросте на 400% за рік — і благає інвесторів не пропустити її «вибух»

Дуже заможні американці відмовляються від акцій і накопичують історично рекордні обсяги готівки. Ось куди рухається їхній капітал замість цього

Vanguard розкриває, що може чекати на ринки акцій США, і підіймає тривожні дзвінки для пенсіонерів. Ось чому і як захистити себе 

Починаючи лише з $10, щоденні інвестори можуть уже купити в його $1B приватний фонд з нерухомістю. Ось як почати за лічені хвилини

Приєднуйтесь до понад 200,000 читачів і першими отримуйте найкращі матеріали Moneywise та ексклюзивні інтерв’ю — чіткі висновки, відібрані та доставлені щотижня. Підпишіться зараз.

—

Джерела статті

Ми покладаємося лише на перевірені джерела та надійну сторонню журналістику. Для деталей дивіться наші редакційні етичні принципи та настанови.

The Daily Economy (1); Westside Current (2); The Malibu Times (3); Ohio University (4); USA Today (5); Milliman (6); Insurance Journal (7); CNN (8); Los Angeles Times (9)

Ця стаття надає лише інформацію і не повинна тлумачитися як порада. Вона надається без будь-якої гарантії.

Умови та Політика конфіденційності

Панель керування конфіденційністю

Додаткова інформація