Останнім часом досліджував інвестиції в кондомініуми і натрапив на цікаві дані про те, як ціни сильно варіюються по всій США. Виявляється, найдешевші кондомініуми у США знаходяться у таких штатах, як Оклахома (з середньою ціною близько $130 тис.), Луїзіана (близько $165 тис.), і Західна Вірджинія (приблизно $170 тис.). Тим часом, якщо ви дивитеся на Каліфорнію або Нью-Йорк, ціни легко перевищують $600 тис.

Що мене зацікавило, так це коефіцієнт доступності, коли порівнюєш ціни на кондомініуми з середніми зарплатами. Деякі штати, які здаються доступними на перший погляд, насправді мають досить жорстке співвідношення доходів і цін. Наприклад, кондомініум в Оклахомі дешевий, але середній чистий дохід там становить лише близько $45k щорічно.

Ринок кондомініумів дійсно має свої переваги. Нижчі витрати на страхування, оскільки ви не покриваєте всю будівлю, HOA займається зовнішнім обслуговуванням, тому ви маєте справу лише зі своєю квартирою, і є спільні зручності. Це пояснює, чому люди розглядають їх для орендного доходу або курортної нерухомості.

Якщо ви серйозно налаштовані знайти вигідні пропозиції, штати, такі як Айова (з середньою ціною $177 тис.), Північна Дакота (з $186 тис.), і Канзас (з $194 тис.), здаються ідеальним балансом між дешевими кондомініумами та достойними середніми зарплатами. Дані, на яких я базуюся, з середини 2024 року, тому ціни, ймовірно, трохи змінилися, але регіональні тенденції, ймовірно, залишаються актуальними.

Хтось ще шукає? Регіональні різниці досить вражаючі, коли починаєш копатися у цифрах.