Майже половина європейців, які не є власниками житла, не можуть або не хочуть купувати дім, йдеться у звіті

Майже половина європейців, які не є власниками житла, не можуть або не хочуть купувати дім, йдеться у звіті · Euronews

Servet Yanatma

Пт, 27 лютого 2026 р. о 4:17 за Гринвічем+9 5 хв читання

Багато європейців, які не володіють власним домом, не мають оптимізму щодо того, щоб колись його придбати. У 23 країнах майже половина заявляє, що вони ніколи не зможуть купити житло або не зацікавлені в цьому, згідно зі Звітом RE/MAX European Housing Trend Report 2025.

Картина суттєво різниться від країни до країни. Де найбільша частка людей, які найбільш песимістично налаштовані щодо купівлі житла, і чому?

Опитування, проведене у серпні 2025 року, поставило просте запитання: “Якщо взагалі, то коли ви думаєте, що зможете придбати нерухомість?”

Кожен третій думає, що ніколи не купить житло

У середньому 29% респондентів відповіли: “Ніколи — я не думаю, що колись зможу придбати нерухомість”. Частка коливалася від 13% у Туреччині до 44% у Чехії.

Щонайменше кожен третій респондент дав таку відповідь у Словенії (39%), Італії (35%), Мальті (34%), Ірландії (33%), Польщі (33%) та Угорщині (33%). Показник також був вищим за європейський середній рівень у Фінляндії (32%), Греції (30%), Швейцарії (30%) та Австрії (29%).

У нижній частині діапазону — Люксембург (17%), після чого йде Туреччина. Литва становила 21%, що все ще вище за кожного п’ятого.

Серед п’яти найбільших економік Європи найвищу частку зафіксувала Італія (35%). Іспанія та Франція були найнижчими — по 25%, а Британія була зовсім поруч — 26%. Німеччина мала 28%, що трохи нижче за європейський середній рівень.

“Повільне економічне зростання приглушило приріст доходів у багатьох частинах Європи, тоді як ціни на нерухомість продовжують зростати. Як наслідок, доступність залишається значним викликом — особливо для молодших поколінь — навіть на ринках із відносно стабільними умовами зайнятості”, — розповів Euronews Business генеральний директор RE/MAX Europe Майкл Полцлер.

Він сказав, що країни на кшталт Німеччини, Австрії та Чехії бачать більше людей, які сходять з “сходинок” до житла: через зростання цін і довший час заощаджень володіння власним домом стає дедалі менш досяжним.

15% не зацікавлені в купівлі

Приблизно 15% респондентів заявили, що вони не зацікавлені в купівлі нерухомості. Частка коливається від 4% в Ірландії до 31% у Німеччині. Вона також перевищує 20% у Нідерландах (27%), Австрії (25%) і Швейцарії (22%).

Полцлер підкреслив, що справа не лише в цінах на будинки, а й у культурному аспекті. “У Німеччині та Австрії оренда є значно поширенішою і культурно прийнятнішою. Довгострокова стабільність їхніх орендних ринків, підкріплена сильним захистом орендарів, означає, що домогосподарства відчувають менше терміновості для того, щоб купувати рано”, — сказав він.

Частка людей, які не зацікавлені в купівлі житла, перебуває в межах однозначних значень у кількох країнах, зокрема в Туреччині (5%), Іспанії (7%), Болгарії (7%) та Угорщині (9%).

Історія триває  

Майже половина не може або не зацікавлена в купівлі

Коли частки тих, хто каже “Ніколи — я не думаю, що колись зможу придбати нерухомість” та “Мені не цікаво купувати нерухомість”, об’єднуються, виходить, що майже половина європейців (44%), які не є власниками житла, сумніваються, що коли-небудь куплять його.

У низці країн ця частка перевищує половину, включно з Німеччиною (59%), Австрією (54%), Чехією (54%), Нідерландами (53%) та Швейцарією (52%).

Мальта (49%), Італія (49%), Фінляндія (48%) та Словенія (48%) також близькі до цього рівня, тоді як Польща (44%) та Британія (44%) відповідають європейському середньому рівню.

Туреччина — виняток у нижній частині діапазону

Частка людей, які кажуть, що вони не можуть або не зацікавлені в купівлі житла, є найнижчою в Туреччині. Менше ніж один з п’яти респондентів (18%) погодилися з цим твердженням — порівняно з 28% у наступній за найнижчим показником країні, Литві, що робить Туреччину очевидним винятком.

“Цікаво бачити, що ця думка все ще міцно тримається в Туреччині. Ймовірно, це тому, що, незважаючи на інфляцію та фінансову нестабільність, нерухомість широко сприймають як основний спосіб зберігання вартості”, — сказав Майкл Полцлер.

Серед п’яти найбільших економік Європи найнижчу частку мала Іспанія — 32%, далі йде Франція — 40%. Німеччина посіла перше місце — 59%, випереджаючи Італію (49%), тоді як Британія була на рівні європейського середнього показника.

Полцлер сказав, що Іспанія й надалі демонструє стійкість своєї культури володіння житлом.

“Володіння житлом розглядають як тісно пов’язане з довгостроковою фінансовою безпекою та стабільністю сім’ї. Навіть за умов жорсткіших умов іпотеки та невизначеності щодо зайнятості прагнення володіти залишається високим, що відображає поширену віру в те, що житло забезпечує захист від майбутньої економічної невизначеності”, — сказав він.

Чому дехто вирішує не купувати житло?

Причини небажання купувати нерухомість різняться. Однак ця група становить лише 15% серед тих, хто не є власником житла.

У середньому в 23 країнах понад половина з них (53%) кажуть, що вони задоволені своїм поточним становищем і не бачать потреби купувати житло.

Ще 21% не хочуть постійних зобов’язань, які приходять разом із володінням нерухомістю. Майже кожен п’ятий (19%) вважає, що володіти домом не варто грошей або що нерухомість переоцінена.

Гнучкість також є ключовою причиною. Деякі 16% воліють легко переїжджати і не бути прив’язаними до одного місця, тоді як 13% кажуть, що вони можуть дозволити собі оренду в районах, де вони не змогли б купити житло. Лише 5% кажуть, що їх турбує падіння цін на нерухомість.

Соціальна віхa проти фінансової стратегії

Майкл Полцлер наголосив, що хоча ринок житла створює незаперечні виклики, володіння власним житлом для більшості європейців залишається важливою метою.

Однак роль нерухомості змінюється.” Якщо попередні покоління бачили володіння житлом насамперед як соціальну віху, то сьогодні його все частіше сприймають як фінансову стратегію”, — сказав він.

За даними Eurostat, майже 70% мешканців ЄС володіють своїм житлом, тоді як решта 30% орендують.

Умови та Політика конфіденційності

Панель конфіденційності

Більше інформації