Доступне житло для вчителів є дефіцитним. Ця група намагається впровадити інноваційне рішення в Окленді

Перш ніж Мелані Тернер приєдналася до програми Rooted у Окленді, вона шукала тимчасове житло й жила на диванах у знайомих, переїжджаючи між домівками родин і друзів разом із маленьким сином дошкільного віку. Прагнення побудувати кар’єру в освіті й водночас знайти можливість оплачувати житло в Окленді позначилося на її стані.

«Мені було важко осмислити як батькам, що я не можу забезпечити дитину так, як я очікувала», — сказала вона.

Згодом вона знайшла маркетплейс Rooted, який пропонує житло зі знижками для вчителів і шкільного персоналу в будинках по всьому місту. У четвер Тернер виступила з дачного майданчика на даху свого будинку, який нещодавно придбав неприбутковий фонд Oakland Fund, щоб зробити житло доступним винятково для освітян.

«Мені не треба хвилюватися, чи вистачить грошей на оренду, продукти, медичні рахунки та витрати на поїздки на роботу», — сказала вона. «Я в мирі. За мир не можна призначити ціну».

Будинок Тернер — перший проєкт такого типу в країні, де неприбуткова організація придбала наявний будинок, щоб перетворити його на субсидоване житло для вчителів.

Генеральна директорка Oakland Fund Кіра Мунгія сказала, що організація, до складу якої входить програма Rooted, хотіла скористатися моментом на тлі пригніченого ринку нерухомості в місті та придбала The Idora — будівлю на 33 квартири в Темескалі.

                        Суміжні історії
                    
                

        
    
    
    
    







    
        

                
                    



    
        


  




    




    







    




    
    
    
    

    


    




    
        

            
            
            Провідний посадовець Фед бачить можливе підвищення ставок на тлі вищих цін на газ і занепокоєння щодо інфляції
        

    

  

    

    
    







    
    
        
        
    
    
    
    
        

            3 ХВИЛИНИ НА ЧИТАННЯ

11

            Каліфорнія розглядає ідею першого в своєму роді типу, щоб стимулювати житло, збудоване на заводі
        

    

  

    

    
    







    
    
        
        
    
    
    
    
        

            7 ХВИЛИН НА ЧИТАННЯ
        

    
    
    
    






    

    

    

    
    

    




                
            

    
        

                            




  


    


 

    
    


    

    

    
        


  




    




    







    




    
    
    
    

    


    




    
        

            
            
            Рада керуючих НБА схвалює продаж Trail Blazers групі під керівництвом Тома Дандона
        

    

  

    

    
    







    
    
        
        
    
    
    
    
        

            1 ХВИЛИНА НА ЧИТАННЯ

«Питання в тому, хто володітиме Оклендом?» — сказала Мунгія під час пресконференції в четвер. «Чи це будуть зовнішні інвестори, які намагатимуться витягти цінність із наших районів, чи Окленд зробить крок уперед і вирішить інвестувати в себе?»

Прочитати більше 

«Надзвичайно важливо, щоб ми й надалі інвестували в житло та в людей, які роблять це місто функціональним, а також у те, щоб наші діти мали те майбутнє, якого вони так заслуговують», — сказала мер Барбара Лі на заході.

Це модель, яку вони сподіваються відтворити, щоб більше вчителів могли жити в громадах, де вони працюють. Оскільки вчителі та шкільний персонал знову й знову називають вартість життя в затоці як стримувальний фактор, шкільні округи вдалися до будівництва житла на власних територіях як способу втримувати освітян, зберігати конкурентну перевагу під час найму та використовувати порожні об’єкти нерухомості.

Але щоб збудувати житло, шкільним округам потрібні роки й значно більше грошей. Перетворення наявного житла відбувається швидше. Oakland Fund почне здавати квартири в Idora одразу, щойно орендарі звільняють їх. Щоб придбати будівлю, ця група зібрала $1,5 мільйона від Crankstart Foundation, а також внески від Give Forward Foundation, Tipping Point Community та PG&E. Oakland Fund також отримав $7,6 мільйона з міського фонду Acquisition & Conversion to Affordable Housing і профінансував решту позикою, щоб купити будівлю за $12,6 мільйона, — сказала Мунгія.

Правом на оренду користуються вчителі Окленда, параедактори, шкільний персонал, резиденти-вчителі та будь-хто, хто працює з Оклендським об’єднаним шкільним округом у довгостроковій перспективі. Квартири з однією спальнею коштуватимуть від $1,120 до $2,240, а двокімнатні помешкання здаватися за $1,1740–$2,560, при цьому розмір орендної плати обмежений 30% доходу орендаря. Керівництво Oakland Fund очікує, що за п’ять років 90% орендарів становитимуть освітяни.

Придбання The Idora є частиною трирічного плану, щоб згодом мати 150 одиниць житла в Окленді для оренди освітянам, — сказала Мунгія. Інші округи, які вже будували житло для робочої сили, бачили різке падіння плинності вчителів. В Окленді утримання вчителів становить близько 82%, тоді як учасники програми Rooted залишаються на своїх посадах 93% з року в рік.

OUSD намагався збудувати житло на своїй території, але ці проєкти зупинилися. Будівництво на двох об’єктах, які округ орендував п’ять років тому, щоб зробити житло доступним, було відкладено.

Тернер, вчителька спеціальної освіти в Emerson, тепер може дійти до школи пішки разом із сином. Інша учениця в школі радісно вигукнула: «Привіт, сусіде!» — коли зрозуміла, що живе в тому самому будинку, що й учителька з її школи. «Той, кого вона бачить у школі, — це людина, яка належить до її місцевої спільноти», — сказала Тернер, — «і це починає її день із усмішки».

Цю історію спочатку опублікувало The Oaklandside, а розповсюджено в рамках партнерства з The Associated Press.